女友于2008年7月与某开发商签定《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），合同约定购买某小区某房，总房价款146000.00（含附属地下室5100元） 只需承担房屋总价款的万分之三即40多元钱的违约金？ 合同约定开发商应当在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案 ...

签订购房合同前，可以直接到国土资源和房屋管理局进行业务查询，查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行信息等。 其次，还有必要了解一下开发商的资信状况。对本楼盘的拆迁安置情况和抵押情况也不可忽视。 同时，购房者应 ...

我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另 ...

： 1、我本人已经买过一套商品房，全款付清。本人北京城镇户口。 2、我爱人是非北京户口，没有购房历史。 问题： 1、现在以我爱人的名义买一套二手商品房，可能申请到20%首付的按揭贷款吗？（据说只有北京城镇户口的可以？） 2、若已我的名义买一套90m2以下二手房，能享受现在契税1%，印花税免征优惠吗 ...

行使优先购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订商品房买卖合同四份，将5168.34平方米的主题楼卖给了李民江，相应合同在房产管理 通知一份，申通快递详情单一份，寄语龙城市广场商务店面租赁合同一份，房屋买卖合同一组、房产证一组，2010年6月9日四方签订的协议书一份，催交 ...

商铺开发商用作售楼部)合同如下 返租合同书 返租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转租乙方于2007年8月17日与甲方签订的《认购书》《商品房买卖合同》（第0084号）的权益成如下约定： 第一条：关于返租价款的约定： 1、租金：年租金标准为 ...

擅长于房产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭、交通事故、人身损害、拆迁安置，尤其擅长商品房买卖、租赁纠纷的处理。 聂晓岳律师的执业理念：热情、专业、服务，承诺你的委托履行我的承诺。 ■本期主题：日本地震引发的合同履行问题 [img]//images.66law.cn// ...

/E1111B1jbQk/&rpid=43240046/v.swf[/wmv] 我被司法愚弄了，我被通缉了，但我仍然逍遥法外…… 一、【房地产开发商刘声法庭上公然打人】 2008年12月15日，李德鹏因商品房买卖合同与开发商刘声发生纠纷，在开庭过程中，刘声公然对李德鹏大打出手，致李 ...

委员会的主任和秘书长。我们市场与别的市场不一样，业主从长远利益出发，都买下了门面的产权。在当时的商品房买卖合同上注明：市场物业应全部由红星市场方全面管理。可到了2008年，新的《物权法》出来后，此条规定与物权法相悖，已经无效。随着业委会的成立，我们业主希望能成立一个 ...