只赔违约金的事情屡见不鲜，如何避险？ 律师解答：消费者在签订购房合同前，可以直接到国土资源和房屋管理局进行业务查询，查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况 成本价还是标准价；军队、医院、学校的公房，在没有取得单位同意的情况下不得出售。如果是经济适用房，必须由卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 ...

、集体或者第三人利益的； (五)违反法律或者社会公共利益的； (六)经济合同违反国家指令性计划的； (七)以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为， 时效】下列的诉讼时效期间为一年： (一)身体受到伤害要求赔偿的； (二)出售质量不合格的商品未声明的； (三)延付或者拒付租金的； (四)寄存财物被 ...

王女士还认为，离婚之前，陆先生曾以未婚的名义购买了昆山的一套住房，最早的房屋合同上是陆先生和父母的姓名，后来就只有陆先生父母的了，这是陆先生有意在 严先生认为，即使王女士前夫陆先生拍了不雅照，也难以追究。毕竟不雅照没有出售到社会上广泛传播，侵犯别人的隐私并造成伤害。如果两个人自愿在房间拍摄的话，也没有 ...

土地。这些土地建房，地方政府也只牵扯到规划施工等问题。如果这些地方盖的房屋要产权，则需要与房地产管理部门沟通。 比如1998年国家房改前盖的部委住房 新征用或新购买土地搞集资合作建房;单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。” 不过，目前各地实际的集资建房、定向开发仍很多。比如北京西局某住宅 ...

），合同约定于2006年12月28日之前交付范蠡新城房屋一套。但开发商早已消失的无影无踪。至今购房款要不回来，房子也没有交付。经查证：这是一起典型的官商 买卖合同》是由菏泽市房管局监制的，以10元一本的价格出售的。《商品房买卖合同》的出卖人是菏泽威联房地产开发有限公司威联商城二期项目部（法定代表人：董 ...

），合同约定于2006年12月28日之前交付范蠡新城房屋一套。但开发商早已消失的无影无踪。至今购房款要不回来，房子也没有交付。经查证：这是一起典型的官商 买卖合同》是由菏泽市房管局监制的，以10元一本的价格出售的。《商品房买卖合同》的出卖人是菏泽威联房地产开发有限公司威联商城二期项目部（法定代表人：董 ...

法律、法规、政策、从事商品销售或提供某项服务的所有企业及个体经商者占用的房屋及附属的场地。如从事饭店、茶楼、商场、美发厅、超市等等，经营者占用的房屋 附随义务进行了规定，如该法第60 条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务”。由此可见，通知、协助、 ...

一样无私对待的朋友以手机短信方式约定的他自己权属房屋买卖协议：现***将自己权属*************以套计价出售给***，成交价为人民币****元正，过户费及公证费由***支付。 个月后才回，你喜欢怎样就怎样，发过律师信要求退还定金作废合同卖方拒收及不听电话。 卖方曾说的生意不成情谊在，又曾说了 ...

为出售方。但是签订的协议是：交2万押金，如甲方不购买乙方的房屋，不退押金，如乙方不愿意出售该房子退还押金，并给甲方2万的赔偿。 附加：但是只有乙方的 任何签字和笔记，协议只有一份，在甲方手里。 请问现在乙方有难处不能出售此房屋，是非违约，合同是非有效。乙方愿意退还2万的定金，但是不愿意出2万的违约金...

别人买房是为了自住或投资不同，他是为还在念高一的儿子买的。李先生在购房合同上签的是他儿子的名字。对此，李先生解释说：“儿子六七年后念完大学就要参加工作 或出国上学需要钱，这种情况下必须提供与此相关的证明材料，方能转让或抵押、出售。房屋产权证上的所有人是孩子，而实际上出资买房的人是其父母。从法律上讲，该 ...