人伙同他人在不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、商品房预售许可证的情况下，非法合作，该行为更符合非法经营罪的构成要件，应以 土地上建的房子，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证及土地证，购买者的合法权益无法保障，一旦遇到拆迁，将很 ...

家庭纠纷、社会矛盾冲突的一种方式。近一两年，随着住房货币化，人们在房子上面的公证越来越多。关于房子的公证主要有遗嘱方式的房屋赠与、夫妻共同财产中房屋归属权的公证、买卖商品房的委托协议书的公证等。仅以涉及房产的遗嘱公证为例，最初广东省公证处每年才公证数十件，现在每个 ...

楼。 新房没有产权 这里离诸城市区只有3公里。虽然房子没有大产权，只是集体土地使用证，不准买卖，但这个价格，张玉磊觉得很划算，他说，以后小孩也不用买房子了，没有大产权也无所谓，房子是自住，不会拿去卖。而在诸城市区，商品房的价格已经达到了每平方米3000多元。 在土墙社区，类似的两层小楼成了稀缺资源 ...

家庭成员自费安排子女借读、择校就读、进入私立学校就读的;有高额价值收藏、买卖股票或其他投资行为的,有高于城市低保标准馈赠、礼金支出的,平时佩戴具有 的;近半年购买高档(1500元以上)家用电器等非生活必需品、近两年内非拆迁原因购买商品房、近一年内装修现有住宅的,拥有一定经济价值、可租赁的闲置住房的;因 ...

开发商取得了国有土地所有权，但合同约定不得擅自转让和买卖。但开发商却将全部土地分割转让给个人（签订了土地转让协议），个人再以自建房的名义委托第三方建设 由政府办理，并减免办证费用。现个人以自建房领证，但开发商代为办理时是以商品房缴纳相关契税和公共维修基金。开发商现要求建房户返还其代垫费用，有无法律依据 ...

的。 另一方面，过去二十多年来，越来越多的市民购买了建筑于国有土地上的商品房，他们当然同时获得了国有土地的建设使用权。人们通常相信这一使用权为 70年， 为了公共利益需 要而建设，同样需要购买市民持有的这种土地产权。在无法自愿达成买卖协议时，方可启动征收程序。但需要明确的是，征收的对象主要是土地产权。 ...

。 新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买 对于开发商： 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失 ...