，不得对抗善意第三人。 理论解释：地役权人有权按照合同利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 遗失物 生活解释：甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无 人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用。 抵押权 生活解释：甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该 ...

、签订担保合同时，应该要求建筑工程承包方在担保合同上签署承诺“放弃建筑工程款对抵押担保物权的优先受偿权。”这一点非常重要，因为建筑工程承包方如果知道在建工程设定 的受偿优先于抵押权和担保物权。这就产生了一个问题，即留置权是不可预见的，而建设工程款优先受偿则是可以预见的。所以银行在设置不动产担保物权时 ...