。 2、我爱人是非北京户口，没有购房历史。 问题： 1、现在以我爱人的名义买一套二手商品房，可能申请到20%首付的按揭贷款吗？（据说只有北京城镇户口的可以？） 2、若已我的名义买一套90m2以下二手房，能享受现在契税1%，印花税免征优惠吗？（据说只有买第一套房才可以？） 以上两个 ...

规定称，“房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。” 发改委 。此次，国家发改委再次重申了该项制度，要求二手房买卖收费标准和房源进行明码标价，可以规范二手房中介市场，防止乱收费、吃差价等危害消费者 ...

算清这笔账。 现象： 咨询房产赠与市民突增 “姐姐在西南商业城有一套144平方米以上的商品房，我想买，但税费过高。我想办赠与后，再私下把房款给姐姐。” 年的普通唯一住宅为例，赠与需交纳3.5万元的税费，记者粗略计算发现，二手房买卖中需交纳约11万元(不包括交易中产生的评估费、交易费等费用)，比赠与多付 ...

我通过中介买了一套二手房，当初买的时候他们说是商品房，手续办完后我通过物业才得知那是拆迁安置房。请问，我还有挽回损失的余地吗？我看了《 还开了拆迁安置证明，这个我是无意间看到的，但是中介和卖方都说那是商品房。由此造成我买卖的判断失误，以商品房的价钱买了拆迁安置房。如果我上诉有多少把握。应该找哪一方赔偿 ...

5月份大量经适房以地区指导价集中转签商品房，其交易价格较低，“比如昌平的才5000多元/平方米”，不能客观反映全市二手住宅市场正常交易价格。 而作为统计部门 中心过户，以便少交税。如果阴阳合同没被房产部门通过，导致买卖双方无法过户，买卖没有成功，买卖双方不愿意付中介费，买方还要求退定金，中介却认为自己 ...

，可以直接到国土资源和房屋管理局进行业务查询，查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行信息等。 为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 醒目买二手 孙刚和李丹想买二手房过渡，这过程中需要注意哪些问题呢？ 律师解答：要核实 ...

价格方面，新房成交均价出现松动，跌幅超过了两成，但二手房成交均价依旧坚挺。与冰冷的房屋买卖市场相反，租赁市场却迎来了传统的旺季，成交量大幅上涨，租赁 这两方面原因影响，新房成交均价出现了小幅回调。新政执行首日至今，全市新建商品房成交均价为19143元/平米，环比新政执行前一个月的成交均价下跌了24.6 ...

，这样，成交双方都没有压力，对李锅夫妻中介满意极了，看着他们谦卑而可怜兮兮的样子，买卖双方也就没人砍他们夫妻两个的中介佣金，于是，在08年底，国家救市前，李锅夫妻，就买下了第二套商品房。 到了国家救市后，由于前面经济萧条，开发商手里的一手房相对很少，二手房交易，就显得异常红火。但二手房交易， ...

时间来认定交易时间，二手住房的交易时间以房地产交易登记部门业务的收件时间来认定。没有纳入房屋管理系统的一手房以在交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告 市国土房管局市场处处长陈大旺介绍，限购时限内，购房人在签订商品住房买卖合同前，必须如实填写《家庭成员情况申报表》，房地产开发企业和房地产经纪机构应 ...