姚某诉至法院，认为经自己了解，农村房屋不能出售给城市居民，双方协议应属无效，起诉要求法院确认双方签订的买卖房屋协议书无效；刘某将房屋退还，其返还刘某购房款2.1万元。 刘某在法庭上辩称：双方签订买卖协议是有效的，因为买卖合同是意思表示，且房屋是姚某的合法财产，其有权处分自己的财产；姚某出卖 ...

的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已被拆迁，陈某决定起诉要求返还拆迁补偿款，扣除买房款等后应还近12万元。 【法院 是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下， ...

的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已被拆迁，陈某决定起诉要求返还拆迁补偿款，扣除买房款等后应还近12万元。 【法院 是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下， ...

来看，由于此类案件目前还没有统一的审判标准，以及“农村宅基地房屋买卖合同无效、买受人需要向原房屋出卖人返还房屋”这一司法导向，使许多潜在纠纷大量涌现。据 ，买房人的利益难以保护，司法判决往往难以使纠纷得以平息。” 佟丽华建议制定《农村房屋管理法》，通过立法确立农民宅基地建设房屋的审批、监管、确权等基本 ...

权益，请求法院解除对异议人所购房屋的查封。 经审查，本院于2010年9月29日立案受理了倪某诉陈某买卖合同纠纷，并根据倪某的申请，于 市人民法院提起民事诉讼，请求人民法院确认申请人与卖方人陈建生的房产买卖合同有效并请人民法院依法为申请人判决强制过户。 据此，人民法院应根据客观事实，综合相关法律，本着 ...

的效力的，其他部分仍然有效。 第六十一条【无效、撤销的法律后果】民事行为被确认为无效或者被撤销后， 当事人因该行为取得的财产， 应当返还给受损失 的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第八十一条【自然资源使用权 ...

房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证及土地证，购买者的合法权益无法保障，一旦遇到拆迁，将很难获得拆迁补偿。而法院的这种判决有积极的社会意义，对 林、李两人非本村村民，购买村集体所有权土地上的房屋，购买契约应属于无效合同，林、李二人应承担合同无效民事法律责任。其次，林、李两人推倒重建行为理应 ...