，集体土地更应保护。城市土地所有权是国家的，但农村集体土地不同，“你从农民手里把集体土地转变成了国有土地，把不是你的东西变成你的东西，从某种意义上说，集体土地征收的程序、条件、补偿标准，都应当比国有土地使用权收回更严格。” 他坦言，没有匆忙地推出国有土地征收条例，而是统筹考虑集体 ...

://www.jwdlvshi.com/[/b][/color][/font][/url]表示[color=#333333]集体土地使用权未经批准不得转让，不同村的村民不能转让该类土地使用权，城镇居民不得到农村购买农民住宅。[/color][/size][/font][color=#333333][ ...

，村民们为什么一直不知道呢？ 知情人告诉记者，2005年以前，酒厂一直是村集体企业，96年的征地是一个“非常之绝密计划”，只有极少数人知情，“申报 以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原集体经济组织恢复耕种。 一块本应属于农民的农村集体土地，不知不觉中变成了 ...

乙与甲订立购房协议并交付，2004年1月甲、乙到当地土地部门办了土地过户手续，政府为乙办理了集体土地使用权证。2004年12月甲所在的村由集体土地变成 倍，甲起诉乙到法院，要求确认合同无效，返还房产。 本人认为，虽然乙办理了土地过户手续，但由于不符合法律规定，过户手续违法应撤销。2004年12月甲村的 ...

是他们的，并限我们二十天他们就开是填坑，他们还拿出了一个农村集体土地使用证，证是2010年元月发的，期限到2013年，批准拨用企业用地，土地性质为商业用地，我想问我们村没有经过跟种植户协商同意就转让了土地使用权合法吗？村里没有因为这块地的转让召开过村民大会或者村民代表大会之类的；村里的垦荒户 ...

现象表示认可，而法律对此没有任何具体的规范措施；再如，对于长期离开集体不从事农业生产的农户，其宅基地的处理也是莫衷一是。 “这些问题产生的根源 的集体经济组织与土地使用权主体的农民，在尽可能规避法律的硬性规定，比如农村农户之间实际发生的宅基地使用权流转现象；另一方面，城郊农民和农村集体在寻找法律、 ...

市场、农贸市场的租金也未及时收取。此外，五里社区居委会还私设“小金库”，截留集体土地补偿费收入等用于支付餐饮费、赞助费、购买购物卡和发放福利等。 而作为 罗某进行调查时发现，合肥市三锋房地产开发有限公司原法定代表人戚某涉嫌非法转让土地使用权。与此同时，长丰县有关部门在合蚌高速铁路拆迁过程中，又发现戚某 ...

大手笔的“转地”运动。几乎在一年之内，宝安、龙岗两区内，956平方公里的农村集体土地一次性转为国有，深圳用实际行动创造了“转地”一词。 现安良统建楼 部分土地的权属统一转为国有，实行合法化，但政府承认农民对其的土地使用权，不追究其违规责任，但同时也不再对农地征用作出任何补偿。 如此一来，“已建成区”虽 ...

部分水泥路面等。该房屋集体土地建设用地使用证自签订买卖契约后一直由姚某持有，刘某持有宅基地使用证（临时），至今双方未办理宅基地使用权变更登记。 近日，姚某 与自己签订的房屋买卖协议，且该协议已实际履行。姚某作为出卖人，应当知道农村房屋和宅基地禁止买卖，而其为了经济利益非法将房屋出卖给自己，因此姚某占有 ...

和阐述，但愿这样对失地农民维护自己的权益能够有所帮助，对我国农村社会的稳定有所帮助。 关于征收土地的补偿标准，其基本的原则和根据是《中华人民土地 的农业人口数计算。需要安置的农业人口是指因为征收土地导致其享有承包经营权的集体土地被征收，承包经营权及使用权无法继续行驶的对象。需要安置的农业人口数，按照 ...