氏姐妹提前预付门面款350万元，按月息2分计息，到汉华公司办理预售许可证开盘时止，且所交的预付款及利息可抵购门面款。商铺门面单价为套内面积81680元 ，认定：汉华国际商业城项目在未取得商品房预售许可证的情况下，违规收取买受人预订款性质费用，严重违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十五条、《 ...

，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。 第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 第二十一条以已出租的 合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 第三 ...

市房管局开发管理科备案后才正式生效的。特别是该商品房是于2009年5月26日经南康市房管局批准预售，预售许可证号为康房预售证（2009）06号。 ，因此，在办理商品房土地使用权交易过程中不得按该文规定向商品房交易双方收取土地使用权交易服务费。 (四)按有关规定，各设区市、县(市、区)房地产管理部门负责 ...

价”的局面，有望被遏制。 一次性公开全部房源 根据规定，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照 1，开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。 2，楼盘的建筑结构、装修状况 ...

归档并妥善管理。 申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。 第二十九条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设， 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。 第七十一条申请 ...