，且该协议已实际履行。姚某作为出卖人，应当知道农村房屋和宅基地禁止买卖，而其为了经济利益非法将房屋出卖给自己，因此姚某占有主要过错。随着经济的发展 特定的集体经济组织身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。刘某购买姚某位于北京市顺义区某村的宅院房屋，并签订了房屋转让协议，该协议中的买卖标的 ...

补偿，加之我国禁止城镇居民购买农村宅基地房屋政策的相继出台，许多原本已经履行完毕的农村宅基地房屋出卖人纷纷到法院起诉，要求确认原房屋买卖合同无效，并要求买受人 标准，以及“农村宅基地房屋买卖合同无效、买受人需要向原房屋出卖人返还房屋”这一司法导向，使许多潜在纠纷大量涌现。据佟丽华介绍，“以北京市怀柔区 ...