不利，则应当要求与开发商另外签订一个协议，以明确如果发生纠纷仍以第一份合同内容为准。 法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第77条：“当事人协商一致，可以 与第三人订立的商品房买卖合同无效。 3、购房者在与开发商订立房屋买卖合同时，可以约定开发商在其购房前后出售房屋的违约责任并写入合同条款中； 4、 ...

租金，管理费和其他费用，每逾期一日，承租方应向出租方支付应付但未付款项的3‰作为违约金，关于违约责任及合同解除、终止，双方约定以下情况视为一方根本违约： 优先购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订商品房买卖合同四份，将5168.34平方米的主题楼卖给了李民江，相应合同在 ...

日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。” 合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”约定“逾期超过九十天后，买受人有权解除合同。买 合同法》第四十一条规定，做出与《合同法》背道而驰的判决。其对本案作出的判决陈述是这样的：“……本案中，《商品房买卖合同》约定的违约金高于《补充协议》的约定， ...

重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。我们已收集并保存了贵公司各种形式的宣传资料 存在不合法、不合理之处。 1．贵公司要求交纳所有费用后方可办理验房入住手续，显失公平，属于严重的霸王条款，违背收房程序，并拒绝出具法定的交房 ...

的房屋与宣传资料和销售广告不符，购房者可以联合小区业主，以集体诉讼的方式要求开发商承担违约责任。 案例四：房子变矮。沈阳市民郝俊在看某处楼盘的样板 的层高只有２．８米。 王乃龙认为，由房产管理部门提供的商品房买卖合同范本中，一般没有明确约定层高“缩水”开发商应如何承担责任，要求开发商将层高恢复到合同 ...

女友于2008年7月与某开发商签定《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），合同约定购买某小区某房，总房价款146000.00（含附属地下室5100元）。 协议完全是对方精心设下的一个圈套。协议大意如下：因小区水、暖未通，经双方协商，同意由开发商支付900元违约金，我方不再追究违约责任。可是签定协议时， ...