、不可抗力的约定不明或无限扩大其内容，为开发商逃避责任做好铺垫。开发商会在合同中的“不可抗力”或“特殊情况”等条款中增加可以免除其责任的事项，把并非法律 保障，其无法强求开发商与其签订正式的商品房买卖合同； 2、认购书签订的条款详细，对于商品房买卖的房屋情况、交易价格、交易过程和方式、如何办理产权等 ...

废止。 各级价格主管部门要结合收费许可证审验，认真清理房地产收费项目，切实规范房地产交易场所的收费公示栏目(包括收费项目、收费标准、收费依据、举报电话等)，同时 21日起，我市房产局修改了购房合同文本，明确了必须严格执行省发改委的政策规定，不得再约定水电安装费，若在商品房交易中继续收取水电安装费，则属 ...

][size=16.0pt][1996]2922[/size][/font][font=Dotum][size=16.0pt]号）、《江西省发改委关于规范商品房交易有关收费问题的通知》（赣发改收费字[/size][/font][font=Dotum][size=16.0pt][2009]805[/ ...

○○八年二月十五日 房屋登记办法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国 ）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房预售合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 预购 ...

音：注意，这个定字问题可大了。在法律上，定金和订金有着严格的区分。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作楼价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求 买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。所以，一定要看清楚预售合同上写的是哪个字。 谎言七 精美的样板间 画内音：三个人看到一个样板间 ...

商品房订购单,上面写好过几天再去房产商处交清首付款并签订购房合同,首付款包括购房房款首期金额,储藏间金额以及其他费用,但是我的问题是它的其他金额包括: 销售过程中以各种名义在价外向购房者代收.如果不合理我应该怎么办?只是签了商品房定购单并预付定金还没有签订正式合同,如果要起诉开发商这有法律效应吗?谢谢 ...

到国土资源和房屋管理局进行业务查询，查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行信息等。 其次，还有 情况下不得出售。如果是经济适用房，必须由卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 千万不能购买已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋； ...

各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。 第3招 调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大 建设的中长期贷款政策。 第5招 加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变 ...

业务的收件时间来认定。没有纳入房屋管理系统的一手房以在交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。 [b]政策解读[/b] [b]公积金贷款买二 中心建立信息共享的房地产档案查询平台，数据库将力争在2周内建成。房地产交易登记部门未来将在递件阶段审核购房人的情况。 “不过，各城市之间没有实现 ...

更重视商品房，而对保障房不太重视的原因，有业内专家指出，一是商品房要在市场上进行交易，如果质量差就会在一定程度上影响资产价值；二是商品房消费者 是共性的)，容易激化社会矛盾，造成民怨。 《建设工程质量管理条例》还规定，按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、 ...