判决，支持了业主诉求。 原告陈某等95户业主与被告南京两家房地产公司签订商品房买卖契约，约定：两被告应于2005年6月10日前将房屋交付原告，逾期交付由 8日，被告向原告发出致歉函，告知所购房屋将延期交付，同时承诺将恪守《商品房买卖契约》中约定向原告支付逾期违约金。6月17日，被告通知原告于2005年 ...

概念在字典里难以找到相匹配的解释，以此认定开发商也无据可依，造成购房者维权的困难。 4、不可抗力的约定不明或无限扩大其内容，为开发商逃避责任做好铺垫 的商谈并书面约定，同时购房人没有交付购房款，如果开发商不同意与购房者签订正式的商品房买卖合同，购房者的利益就很难得到保障，其无法强求开发商与其签订正式的 ...

验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫”。据此，“商品房经验收合格”是指通过 竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》。现贵公司拒绝 书》，拒绝告知购买人房屋的套内使用面积及公摊面积的计算标准和依据。 《商品房销售管理办法》第十九条规定，按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发 ...

，贵公司既不在入住通知书中注明实测面积，也拒绝出具相关法定验收部门对该商品房验收的《面积实测报告书》，业主无从得知房屋建筑面积、实际使用面积及公摊 规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。同时再根据《城市房地产开发经营管理条例》第 ...

大坑，小桥流水也没有了踪影…….开发商没有按时完工就要强行交付使用。 依照《中华人民共和国商品房销售管理办法》之规定出现以下情形的买受人有权提出退房。 1． 。房地产开发企业未在规定的时限内通知消费者，消费者有权退房。 8． 商品房交付使用后，消费者认为质量问题要求重新核验，经工程质量检测机构核验，确 ...

厂房被非法拆迁 维权艰难900多天无果 (简介：个私企业主陈家义无选择向绍兴市中级人民法院递交了申诉状。孙端镇新河工业区的厂房，因当地房地产商建商品房牟利.，被 孙端镇陈家的三间厂房与传达室，因孙端镇亚峰房地产公司搞商品房牟利，被半夜非法野蛮拆除，致使陈家造成房屋损失265平方米，企业损失惨重,业主 ...

只需承担房屋总价款的万分之三即40多元钱的违约金？ 合同约定开发商应当在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案 是本地房管局已与开发商串通一气，存在严重违法犯罪问题，直接影响到官司结果，该如何维权？ 自2008年11月入住该小区后，在一年半的时间内，包括我们在内 ...

交房的必要前提条件，这不仅是开发商依法负有的法定义务，也是开发商在《商品房买卖合同》中向业主们承诺的合同义务。合同第八条约定的交房条件系 。 4、相关法律摘要 城市房地产开发质量管理条例 第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列 ...

”追踪[/b] [b]遗书案牵出公职人员违规开发房地产 [/b] 昨日南方日报刊发的《用遗书维权的公务员》一文，引起了读者的高度关注。无论在博客中还是接受 州东路162号地皮房产做抵押贷款710万元开发文笔路的三栋18层以上的商品房住宅楼项目。” 昨日，朱国瑜告诉记者，“我已经一无所有，下一步打算对 ...

遭遇了业主集体拒绝收房事件。业内人士预测，大批2007年末、2008年上半年销售的商品房，将集中在今年竣工并交房，届时，会有更多的业主因为房价 “拒收房”高峰 据国家统计局、中国指数研究院的统计，截至2008年11月，全国在建商品房面积为25.5亿平方米，2007年和2008年两年全国住宅销售面积约为 ...