使用权主体的农民，在尽可能规避法律的硬性规定，比如农村农户之间实际发生的宅基地使用权流转现象；另一方面，城郊农民和农村集体在寻找法律、国家政策的灰色区域以及 情况。这样一来，农民的利益将难以得到保证。 陈小君认为，宅基地使用权市场的发育缺乏必要的制度空间，要么因住房闲置而损害了农民的利益，并造成土地 ...

属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”由于不承认农民的土地产权，也就谈不上农地的买卖，而用“流转”一词来替代“买卖”， 。对农村经济、乡村治理都将产生重大影响。土地改革就是要赋予农民土地经营权、使用权以及转让权，这样既提高了农民种粮的积极性，又能让农民享有土地增值 ...

。 这个方案现在要解决的只是被拆房屋的赔偿，王进文的手里还捏着土地使用权证，真正的拆迁补偿还没开始。 “我会把所有过程予以公开。”不过，他也相信地方 “被上楼”，有些地方甚至出台了以土地换户口的政策；另一方面，农村土地、宅基地、地上房屋的权属流转，在法律上尚有诸多限制。 即便新拆迁条例出台，集体土地的 ...