进行广泛调研后形成的。报告列举了当前我国农村法治八大热点问题，包括农村宅基地房屋买卖问题、农村环境污染问题、农民的土地权益问题、村级财务监管问题、“小产权 由于此类案件目前还没有统一的审判标准，以及“农村宅基地房屋买卖合同无效、买受人需要向原房屋出卖人返还房屋”这一司法导向，使许多潜在纠纷大量涌现。据 ...

5pt]终于，虞某将石某告到法院，认为非农户口不得买农村的农民住宅，该买卖合同无效，房屋应归还虞某，[/size][/font][/color][color=#333333][size=10.5pt][font=Times New Roman]13000[/font][/size][/color][ ...

是有效的，因为买卖合同是意思表示，且房屋是姚某的合法财产，其有权处分自己的财产；姚某出卖的不但包括地上建筑物，还包括宅基地使用权；如果法院认为 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 本案中，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的集体经济组织身份相联系,非本 ...

拆迁补偿款18.8万元。2007年，通州宋庄画家“小产权房”案，让许多卖了宅基地房的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已 集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下， ...

拆迁补偿款18.8万元。2007年，通州宋庄画家“小产权房”案，让许多卖了宅基地房的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已 集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下， ...

起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋 ...

又将房屋卖给了丙，且进行了产权变更登记。尽管甲与乙房屋买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。 理论解释：不动产，指土地以及建筑物等土地附着物。不动产 设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权人的权利。 宅基地使用权 生活解释：村民甲批得一块宅基地，在此造了两间住房和一间偏房。一年后，因 ...

是指相邻权、通风和采光权，以及对方拆除了自家瓦房的屋檐。 高州市委办公室的汇报材料显示，房屋买卖未成后，当新房施工建至首层铺设模板时，朱国瑜家人以建房多占空地为由 巷居民陈天华夫妇向记者称，凌远国等人所建楼的地块为陈氏祖屋及宅基地。陈天华夫妇提供的多方资料显示，双方的纠纷已经闹至法院。陈天华说，他曾经 ...

人未经审批、在集体土地上建的房子，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证及土地证，购买者的合法权益无法保障，一旦遇到拆迁 “小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一 ...