国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。 二>司法权对城市房屋权属不具有确权性质而只能是确认． 但这种确认并不能直接改变房屋产权归属，而只能作为行政机关作出变更原房屋产权登记的依据． 如果将人民法院的裁判作为房屋产权归属的直接依据，这就违反 ...

登记的，应当书面通知申请人。 第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执 向债务人追索不足部分。 第七章法律责任 第四十八条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。 第 ...

约定：出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30 ...

储藏间、车库等附属设施。独立车库(车位)、储藏(杂货)间等在办理产权登记时，参照住房登记标准收取登记费。今后国家有新规定的，按新规定执行。 (二) 委托的具有合法资质的测绘机构缴纳测绘费用并纳入建筑工程预算，房屋建设单位(或房地产开发企业)及其他任何单位均不得向购房或租赁者收取测绘费；存量房(二手房， ...

有限公司与被告秦皇岛市昌黎县正大制帽厂于2001年5月10日签订的《昌黎黄金海岸房地产合同》无效； 二、被告国润建设集团有限公司于本判决生效后三十日内给付四 合法权益，其次，国润集团在明知此楼尚无产权登记的情况下仍然购买此楼房也明知违法而为之；第三，昌黎县房地产开发总公司出具内容虚假的证明也系违法行为 ...

另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的 即已经付款，并购房款是合理价格。3、已经办理了产权变更手续，即已经到房地产交易登记部门办理了房产证的产权变更手续。 本条第二款，规定了，一方擅自处分 ...

应当认定为商品房买卖合同。” 《商品房销售管理办法》 第16条：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容 产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的 ...

管理机关的管理工作，起到预防纠纷、减少诉讼的作用。 房地产管理机关核发的房产所有权证，是国家确认房屋产权的有效证件，有关房产事项的各类公证文书，是 或持双方共同办理的"赠与合同公证书"，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为， ...

交付使用后90天内，将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案，如因开发商的原因本人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，开发商按已付房 业主，都无数次地问过房管局，我们的房屋可不可以按照合同规定，在入住90日内办理产权登记，对方的答复都是不可以的，用房管局工作人员的话说，责任完全在于开发商 ...