土地建设用地使用证自签订买卖契约后一直由姚某持有，刘某持有宅基地使用证（临时），至今双方未办理宅基地使用权变更登记。 近日，姚某诉至法院，认为经自己了解，农村房屋 该协议中的买卖标的物虽约定为房屋，但房屋与宅基地具有客观的不可分性，而刘某为城镇居民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地 ...

采访时透露，据课题组调查，目前的宅基地使用权和房屋所有权都存在问题。 她举了两个典型的例子：对于“一户只能拥有一处宅基地”的法律规定，多数农户都表示 或期待利益，所以总是通过各种方式维持着与集体的成员关系。此外，由于农村宅基地可以无偿取得，造成农村集体成员之间得以转让房屋的可能性很小，而法律又禁止城镇 ...

乙又将房屋卖给了丙，且进行了产权变更登记。尽管甲与乙房屋买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。 理论解释：不动产，指土地以及建筑物等土地附着物。 ，甲将此房转卖给了本村正要申请宅基地的村民乙。村民甲行使的即为宅基地使用权。 理论解释：宅基地使用权人有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造 ...

，将申请登记事项记载于房屋登记簿： （一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致； （二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请 的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六 ...

到二零零六年高永平又一次直接起诉到运城中级人民法院民事厅,争夺我宅基地与房屋.运中民二初字第33号民事判决,我不服上诉到山西省高级人民法院晋民终 均不考虑采纳发采纳了高永平的伪证.是一个违背事实不公平的判决. 三:法院强制执行造成严重恶果 原案判决中宅基地双方均有使用权,房屋归高永平,这违背事实不公平 ...

][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]普陀法院审理后认为：农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移。虞某和石某争讼的这套房屋宅基地的性质是农民集体所有土地。[/size][/font][/color][color=#333333][size=10.5pt][/ ...

为周应斌颁发的国有土地使用证程序是否合法，是否侵犯了杨飞虎的土地使用权。从本案查明的情况看，周应斌现使用该块土地是通过房改，并缴纳了土地出让金，正阳县人民政府为周 ，驳回杨飞虎起诉，未有不妥之处。杨飞虎虽提交了原来的土地证书和房产证书，但该证书上不显示此宅基地的四至，属宅基范围不明。杨飞虎对其子所办三 ...

基本补偿，王先生并未因此而获利，返还拆迁款对王先生显失公平。最终，法院确定王先生按照20%的比例返还陈某拆迁款(除去房屋价款外)，数额为2.3万余元。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中 ...

基本补偿，王先生并未因此而获利，返还拆迁款对王先生显失公平。最终，法院确定王先生按照20%的比例返还陈某拆迁款(除去房屋价款外)，数额为2.3万余元。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中 ...

该款项的来源。 这个方案现在要解决的只是被拆房屋的赔偿，王进文的手里还捏着土地使用权证，真正的拆迁补偿还没开始。 “我会把所有过程予以公开。”不过 增减挂迫使许多农民“被上楼”，有些地方甚至出台了以土地换户口的政策；另一方面，农村土地、宅基地、地上房屋的权属流转，在法律上尚有诸多限制。 即便新拆迁条例 ...