[/url]的强制性规定，应属无效。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应予返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。基于上述合同无效之法律后果处理的 流转范围，故姚某应对合同无效承担主要责任。对于刘某损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值所获利益，以及刘某因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失 ...

合同无效，陈某通过公平的买卖行为，已经获得与当时房屋价值等值的房款6.5万元。陈某是因为房屋在拆迁时升值，确认合同无效能获得一定利益才提起诉讼，在 对王先生显失公平。最终，法院确定王先生按照20%的比例返还陈某拆迁款(除去房屋价款外)，数额为2.3万余元。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员 ...

合同无效，陈某通过公平的买卖行为，已经获得与当时房屋价值等值的房款6.5万元。陈某是因为房屋在拆迁时升值，确认合同无效能获得一定利益才提起诉讼，在 对王先生显失公平。最终，法院确定王先生按照20%的比例返还陈某拆迁款(除去房屋价款外)，数额为2.3万余元。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员 ...

购房者迟延支付购房款，另一方束手无策，陷入无限期的等待。 风险提示： 开发商迟延交付房屋或购房者迟延支付购房款，另一方选择等待的成本不仅是利益受损，失去的还有 赔偿责任。如果开发商恶意串通第二买受人取得房屋所有权，第一买受人可以请求确认开发商与第三人订立的商品房买卖合同无效。 3、购房者在与开发商订立 ...

登记。 婚姻登记被撤销的，婚姻自始无效，婚姻男女双方自始不存在婚姻权利义务关系。】 第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要 对他人善意取得夫妻共同房产的规定，如果他人是善意取得的，那么应当认定该房屋买卖合同有效。 何为“善意取得”，应当同时满足以下情况：1、买受人具有善意， ...

后不同意卖房，还将他告上法院，要求法院确认丈夫与他人签的买卖合同无效。由于房屋是夫妻共同财产，买卖必须两人同意，近日法院依法判决丈夫所签买卖合同 公证处办理公证，公证当天刘先生支付房款10万元。 [b]妻子把丈夫告上法院[/b] “签了合同后，我给妻子打电话说将房子卖了，却遭到妻子的反对。”李明勇说。 ...

进行广泛调研后形成的。报告列举了当前我国农村法治八大热点问题，包括农村宅基地房屋买卖问题、农村环境污染问题、农民的土地权益问题、村级财务监管问题、“小产权 出台，许多原本已经履行完毕的农村宅基地房屋出卖人纷纷到法院起诉，要求确认原房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。”北京致诚农民工法律援助与研究 ...

其他部分的效力的，其他部分仍然有效。 第六十一条【无效、撤销的法律后果】民事行为被确认为无效或者被撤销后， 当事人因该行为取得的财产， 应当返还给 土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第八十一条【自然资源使用权 ...