银行业在办理质押信贷业务时，不能只重视合同签订的过程和质押合同的内容，应该重视质押财产的交付和占有。因为质押财产的交付是质权生效的前提条件，并不是质押合同生效 不得对抗善意第三人。《物权法》虽然在质押部分没有规定质押财产的登记原则，但我们应该注意，质押与抵押都是一种对债的担保行为，因此，第一百八十八条 ...

抵押物所得全归借款人，多了不退，少了不补。和质押正好相反。但中国的贷款合同合同却综合了抵押与质押两个特性，合同特别规定，如果贷款人无法偿还贷款，而抵押物又不够偿还贷款，贷款人须用其他资产补足贷款。这就是和美国的抵押贷款的根本区别，美国次贷危机前，所有的人都相信房价只涨不跌，金融机构在发放住房贷款时 ...