权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的 二）申请人的身份证明； （三）房屋他项权证书； （四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议； （五）其他必要材料。 因抵押当事人姓名或者名称发生 ...

方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]另有规定的依照其规定。 第四十六条抵押权人对抵押房地产的处分 ...

作为承租人，郑州宝龙置业发展有限公司作为原出租人，交通银行股份有限公司河南省分行作为抵押权人签订四方协议一份，约定郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司作为争议房产的 龙置业发展有限公司是否收到不确定，证据也与本案无关。 本院认为：公司设立人设立公司过程中所实施民事行为产生的民事责任，应由成立后的法人承担 ...

国防设施、文物古迹、历史建筑、宗教活动场所的，应当遵守有关法律、[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]的规定。 征收设有抵押权的房屋，应当依法保护抵押权人的合法权益。 第十七条 房屋征收部门应当建立健全房屋征收档案管理制度，加强对房屋征收档案资料的管理。 第三 ...

]20[/font][font=宋体]万元）；甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》后三个工作日内，甲方应去相关抵押权人处还清其所欠贷款余额并取得相关权证文书，同时甲方还应在取得上述权证文书后八个工作日内，办理完结该房屋注销抵押登记事项；在该房屋抵押登记注销后，且公证处 ...

： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三）人民法院依债权人申请对房屋采取强制执行措施 第六条 人民法院受理房屋登记行政案件后，应当通知没有起诉的下列利害关系人作为第三人参加行政诉讼： （一）房屋登记簿上载明的权利人； （二）被诉异议登记、 ...

一种有逻辑缺陷的思维” [4]，“使物权立法成为不讲道理的立法”，“这不由得让人想起了东施效颦的典故” [5]。他还斩钉截铁地指出:“担保物权的提法本身就存在问题”， 之法律目的之所在。本文认为，既然物权的本质是人对物的支配，那么可用被视为“担保之王”的抵押权为例探究其是否具备这种特征。如果具备，那么 ...

受偿权的法定例外规定应该引起银行的注意 《物权法》第一百七十条规定“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产 已经明确规定优先于银行抵押权的情况，主要有以下几种： 1、 因破产法律规定而丧失优先受偿权 《破产法》第一百零九条规定“对破产人的特定财产享有 ...

转包、出租、互换、转让等。征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。 建设用地使用权 生活解释：山东省临沂市一家单位以出让方式获得建设用地 合同约定。但居住权不得转让和继承。而且，居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用。 抵押权 生活解释：甲向乙借款5万元，并以一 ...

公司已用房产、土地、机器设备作抵押与担保公司签订了《最高额抵押反担保合同》，同时出示了《最高额抵押反担保合同》文本资料，该合同载明：抵押权人为担保有限公司，我朋友公司为抵押人。合同期限为2009年4月9日至2011年4月8日，房产、土地、机器设备作价人民币403 ...