2.1万元。 刘某在法庭上辩称：双方签订买卖协议是有效的，因为买卖合同是意思表示，且房屋是姚某的合法财产，其有权处分自己的财产；姚某出卖的不但包括 法院认为买卖协议是无效的，姚某不仅仅是返还自己购房款，还应当赔偿房屋及宅基地升值部分的损失，并反诉主张：姚双方的真实某是自愿与自己签订的房屋买卖协议，且该 ...

，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 第六十六条【无权代理及其法律后果】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的 的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第八十一条【自然资源 ...