了：未能按确认书交清房款的保证金不予退回，但当时我签的时候没有细看，我记得合同法有这么一条：在格式条款合同的时候，对方应该宣读条款，确认我都知道后，才有效的。但他们当时没有宣读，也没有说明保证金不能退回的注意事项。 请问各位，这样的情况下，我的保证金能退回吗？ ...

签订购房合同的基础上，要求购房者再签订一份购房合同，应引起注意和警惕，需要仔细核对两份合同内容上的差别，并要求开发商做出相应的说明，如果第二份合同对购房者 （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。” 情形六：遭遇一房二卖的后患 风险提示： 1、如果开发商与第一买受人 ...

不必要的麻烦或担忧，购房者应将土地使用期限作为开发商的一项陈述事项写进合同，在购房合同中明确土地使用年限“缩水”、占地范围有误差等情形下的处理方式。 小。 王乃龙提醒，楼盘广告属于宣传资料和销售广告，购房者在购买商品房时应当注意收集这方面的材料，如交付的房屋与宣传资料和销售广告不符，购房者可以联合小区 ...

的各种法律问题及注意事项。 防一房两卖 开发商一房两卖、撕毁合同只赔违约金的事情屡见不鲜，如何避险？ 律师解答：消费者在签订购房合同前，可以直接 和房屋管理局进行业务查询，查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行信息等。 其次，还有必要 ...

：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话，开发商在售楼的时候，就可以告诉购房人有关物业服务的内容，但是要出具和 。 画外音：如果发生法律纠纷，楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律 ...

93年合同书；证据8 93年12月23日胡河清的公有住房出售合同；没编号，据然有公章；合同中的住房号与购房发票上的房号不同（见证据6、7发票）。再则，证据5 成怒地大骂道“是谁去跟宋玲说了，我们18日下午，临时开职代会的内容和事项，给她造成的后果是；报到市卫生局被碰了钉子回来，”等等。见没人答理她，气 ...

93年合同书；证据8 93年12月23日胡河清的公有住房出售合同；没编号，据然有公章；合同中的住房号与购房发票上的房号不同（见证据6、7发票）。再则，证据5 成怒地大骂道“是谁去跟宋玲说了，我们18日下午，临时开职代会的内容和事项，给她造成的后果是；报到市卫生局被碰了钉子回来，”等等。见没人答理她，气 ...