故宋敏在依约给付100万元首付款后，直到2013年2月才付清足以偿还剩余银行贷款的钱款，而柴蕾直至2013年3月才办理完提前还贷手续；此后不久，政府发布文件 继续履行的问题。法院认为：首先，虽然三方协议约定在宋敏不符合购房条件的情况下，双方当事人可以解除买卖合同；但买卖合同中亦约定，宋敏有权将房屋指定 ...
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25日，上海市出台了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《若干意见》），《若干意见》要求从严执行住房限购 日前连续缴纳满5年及以上。 而本案购房人明知其在本市不符合购房条件，向出卖方隐瞒了其被限购的事实，仍与出卖方签订《上海市房地产买卖合同》，其 ...
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25日，上海市出台了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《若干意见》），《若干意见》要求从严执行住房限购政策 日前连续缴纳满5年及以上。而本案购房人明知其在本市不符合购房条件，向出卖方隐瞒了其被限购的事实，仍与出卖方签订《上海市房地产买卖合同》，其 ...
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25日，上海市出台了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)，《若干意见》要求从严执行住房限购政策。 连续缴纳满5年及以上。而本案购房人明知其在本市不符合购房条件，向出卖方隐瞒了其被限购的事实，仍与出卖方签订《上海市房地产买卖合同》，其 ...
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25日，上海市出台了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《若干意见》），《若干意见》要求从严执行住房限购政策 日前连续缴纳满5年及以上。而本案购房人明知其在本市不符合购房条件，向出卖方隐瞒了其被限购的事实，仍与出卖方签订《上海市房地产买卖合同》，其 ...
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权，如果这类合同有效，就会使原来不符合购房条件的人购买安居房或限价房，而原应享受安居房或限价房的人群的住房条件仍然没有得到改善，这样就违背了政府推出 兄弟反目也不鲜见，一旦涉讼，实际买房人难以证明自己才是实际付款人，在这样的情况下，如果法院认定合同无效，实际买房人连要求名义买房人返还购房款也成了问题。 ...
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至办理网签或者向房地产交易登记部门递件有一段时间差，应在合同中约定若因政策导致买方不符合购房条件的，是变更履行主体、推迟履行时间(以便买方完善购房条件)还是 税费负担。 买卖双方在合同中可以约定由谁来承担签订合同后可能因政策调整而增加的税费、交易费，是各自分担还是某方在一个额度内承担，也可约定若超出 ...
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，办法第二十二条对签订商品房买卖合同前开发商所收取的定金或订金的问题作了规定： 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取 购房者在签订《认购书》并给付定金或订金时应当谨慎行事，首先应对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本（包括补充协议）有一个充分的 ...
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。苏某某为获取经济利益，通过伪造相关单位印章、证件等手段，为不符合购房条件的客户办理购房和贷款手续，共计伪造离婚证5本，常住人口登记卡4份，伪造 、事业单位印章罪，故对辩护人相应辩护意见不予采纳。苏某某归案后如实供述自己的犯罪事实，系坦白，依法可以从轻处罚。 法院判决： 苏某某犯伪造国家机关证件、印章 ...
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买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除 地产公司与薛某签订的《北京市商品房预售合同》合法有效，应受法律保护，双方均 地产公司的《北京市商品房预售合同》； 二、被告地产公司返还原告薛某购房首付款人民币五十万七千八百零四元，自本判决生效之日起七日内执行清。 一审判决 ...
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