任凭补交10%的综合地价款后的缴款通知书、缴款收据、《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。如何购买二手经济适用房如何购买二手经济适用房...
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购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外，不需要在缴纳成交价3%的土地出让金。 二 经济适用房的资格，就意味着购房人只能购买28万元的经济适用房。若购房人所购买的房价已超过了审核的购房标准，超出部分则需要补交10%的综合地价税。购买 ...
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购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外，不需要在缴纳成交价3%的土地出让金。 二 经济适用房的资格，就意味着购房人只能购买28万元的经济适用房。若购房人所购买的房价已超过了审核的购房标准，超出部分则需要补交10%的综合地价税。购买 ...
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购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外，不需要在缴纳成交价3%的土地出让金。 二 经济适用房的资格，就意味着购房人只能购买28万元的经济适用房。若购房人所购买的房价已超过了审核的购房标准，超出部分则需要补交10%的综合地价税。购买 ...
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承认原价合同，买卖双方一旦因为补充合同发生纠纷，就很难裁定，如果双方是口头二手经济适用房买卖小心黑白合同专家指出“黑白合同”不受法律保护约定，进行现金交易， 审核、政府审定，最后再通过上网公示来保障只有中低收入家庭才能买到经济适用房。但由于购买经济适用房所需的收入证明由个人申报，没有统一的认证监测机构 ...
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经济适用房是以住满5年为分割线来收费的，所谓住满5年是以购房家庭取得契税完税证明的时间，或经济适用房房屋的所有权证的发证时间为准的。 已购经济适用房 业主需按房屋成交总额的10%补交综合地价款；另一种情况是业主出售尚未住满5年的经济适用房，业主只能以不高于购买时价的单价出售，且必须出售给符合经济适用房 ...
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年（含5年）转手交易的，按差额征收营业税。此政策出台后，使得超过80%的二手商品房被划入征收营业税的行列。 不足5年房产：王女士于2003年5月买了一套 5年以内出售：王女士于2003年10月在回龙观购得一套15.9万的经济适用房，建筑面积为60平方米，由于个人原因将于近期出售。该房产未超过5年。对 ...
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的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。 (三)二手房房贷所应提交的材料 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、 的资料准备上有较大不同，需要咨询当地有关部门或者咨询专业的房地产法律。至于二手房房贷有什么风险，这关涉到个人财产及核心利益。因此，如果出现上述 ...
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是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的 、所售房屋的产权证明及上市批准证明。第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4 ...
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和拆迁安置房 案例：刘小姐有个朋友是大学老师，在滨江有一处学校分配的经济适用房，房子是2002年的。由于该朋友在城西已经购置了房产，打算低价转手， 很后悔，因为这样的老房子，住起来舒适性差，维修费用实在很高。 点评：目前杭州二手房市场上，上世纪70年代以前的房子已经很少。实际成交中，除了一些学区房，上 ...
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