部门协商并向国务院写了报告，经国务院协调，现已明确：由房产管理部门负责商品房面积管理工作，制定有关政策，查处开发商在商品房面积上的“缺斤短两”行为，并对商品房 的误差不符造成的。因此，买房人在签订预售合同时，假如开发商采用的是北京市房地局统一印发的预售契约，其中对实测面积和预测面积的误差有规定，消费者 ...
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商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 45、开发商随意动用预售款项？ 原则和部位说明原件；房屋登记表、房产平面图原件二份；测绘成果备案表原件；（8）区县公安分局人口管理处（科）出具的北京市门楼牌编号证明信；（9） ...
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上市出售已购公房和经济适用房的产权人，可以到房屋所在地的区、县房地产交易管理部门领取表格，也可以到市房地局指定的17家房地产中介机构领取表格，并将 及借款人单位的总额度。政策性贷款和商业性贷款的比例原则上为1∶1.十问目前，北京市公积金个人住房委托贷款的最高贷款额和期限都是怎样规定的？答：根据今年6 ...
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房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发〔 赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程 ...
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说买房要看五证，但除预售许可证的其它四证主要是给发放预售许可证的房产管理部门看的，房地产商缺少其它四证并不成为购房人要求退房的充足理由。 2．仅 具体的实践操作中，还要特别注意地方法规的规定，比如北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：商品房竣工 ...
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房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益 登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。 参考法条：建设部《城市房屋租赁管理 ...
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房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的 街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。...
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房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 对于住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的 办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。...
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程度的关注。土地市场、房地产金融市场、动拆迁、经济适用房等这些具体的房产政策无一不是与百姓的生活息息相关的。政策主线２００４年伊始，房地产业开发 职能分开北京市国土资源和房屋管理局一分为二——原来的国土资源和房屋管理职能分开，拆分后的房屋管理部门将与市建委实行统一管理。统一后的市建委和房屋管理部门的“ ...
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）使用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。 （12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的军队 ： 法定代表人、董事、监事、经理、分支机构负责人的任职资格问题。 被锁入北京市信用信息系统的警示信息系统的人员，在锁入期间不能担任法定代表人、 ...
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