的；七、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；八、委托没有资格的机构代理销售商品房的。...
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合同纠纷6.土地使用权转让合同纠纷7.国有土地租赁合同纠纷（1）土地使用权租赁合同纠纷8.临时用地合同纠纷9.商品房预售合同纠纷10.商品房预售合同转让纠纷11.合资、合作 纠纷（6）民用航空运输销售代理合同纠纷（7）货运代理合同纠纷（8）保险代理纠纷二十、行纪合同纠纷73.行纪合同纠纷（1）代购代销 ...
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原告依约交付第三人购房款230000元。后被告昌源开发公司与祥和经纪公司因代理销售款回笼及费用结算问题发生纠纷，在住宅楼通知上房时，被告以《商品房 。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款， ...
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原告依约交付第三人购房款230000元。后被告昌源开发公司与祥和经纪公司因代理销售款回笼及费用结算问题发生纠纷，在住宅楼通知上房时，被告以《商品房 。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款， ...
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部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展， ...
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售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的 合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同 ...
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。发生这种转化应同时具备两个条件：第一，该协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即（一） 当事人的名称或者姓名住所；（ 应当按照包销价格由包销人购买。开发商与包销人的包销合同有约定的，应当依其约定。需提示，代理合同、包销合同应明确规定双方权利义务，条款完备。 第二十一条 ...
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另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限 代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】（签章） 【负责人】： 【委托销售代理机构】（签章） 【委托代理人】（签章） 签订时间：___年___月__ ...
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一、认购物业： 乙方向甲方认购由甲方开发的**市**大道**号**项目**号楼**单元**号商品房（以下简称该物业），该物业预测建筑面积为**㎡，其中套内建筑面积**㎡， 壹份，销售代理公司壹份，具有同等法律效力。经甲方加盖公章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后失效 ...
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由房管局统一编制、用以明确买卖双方权利的合同，所有的商品房销售都必须签订房产合同。常见的房产合同包括：房产买卖合同、房产租赁合同、房产代理合同、房产中介合同 其它共有人同意，擅自出卖共有房产的，其买卖行为也无效。 2.房产分离出卖，合同无效。 由于房产是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性， ...
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