的，必须依法申请使用国有土地;农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷 工作中有关开发区管委会自行出让土地的问题是如何认定和处理的。 答：根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让合同的出让方为市、 ...
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合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经 准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定 ...
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以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段： 第一阶段：转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政 ...
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以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段： 第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地 ...
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我市实行房地合一制度，对依法取得的土地使用权，当事人在办理《房地产证》（这时的《房地产证》只记载土地的权益）后，即可申请抵押登记。 在程序与提交的材料上，土地使用权的抵押登记与房地产的抵押登记相同。...
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使用权如何续期的问题。城『节房地产管理法21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请 利益息息相关，应当保障老百姓安居乐业，使有恒产者有恒心。如果规定住宅建设用地需要申请续期，要求成千上万的住户办理续期手续，不仅难以操作，加重了老百姓的负担， ...
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方式不仅是必要的，而且其适用范围应当不断扩大。城市房地产管理法第2条规定，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地 ，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价 ...
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方式不仅是必要的，而且其适用范围应当不断扩大。城市房地产管理法第2条规定，土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地 ，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价 ...
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．办理商品房预售许可证申请表 2．企业法人营业执照 3．开发企业资质等级证书 4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》 5．已交清全部 申请预售； 3．2004年7月1日前签订《北京市国有土地使用权出让合同》的，扣除出让合同定金后，申请预售范围部分已交地价款不足整栋楼的，须 ...
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曾表示，添附制度是否需要物权法规定是个值得研究的问题。4土地使用权可申请续期在我国，土地属于国家所有，但人们可以在一定期限内有偿使用。比如，一般人 这部法律草案起草、修改工作的法律专家表示，这只是一个原则性的规定。至于具体如何操作，有待今后进一步明确。名词解释物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的 ...
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