交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法： （1）将房屋折价给土地所有者； （2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 （3） ...
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交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法： （1）将房屋折价给土地所有者； （2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 （3） ...
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现行法律所承认，但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押，碰到这种情况如何处理呢？由法律界来告诉您： 1、出质人和质权人应当以书面形式订立 无本质的不同，因此不得抵押的财产理所当然也不得用于质押。如：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 ...
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的建新交旧协议书; (五)其他需要提交的材料。 10. 不同的历史阶段对超占面积宅基地如何进行确权登记发证? 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《 登记，必须坚持一户一宅，除一户一宅外多占的宅基地不予确权登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。 13. ...
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登记。 （3）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其面积超过各地规定 批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。 7、宅基地转让的情况如何处理 （1）已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能 ...
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财产、房产等如何分割，规定可采用竞价处理的方式，由竞价高者得到财产，再由取得产权的一方给予另一方相应的补偿。虽然该规定对本案宅基地所有权这一 为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 因此宅基地因公共利益的需要可能被征收或者征用，因征收造成集体所有的土地成为国家所有，那么 ...
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到对房屋增值部分的处理问题。 农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见； 一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而 买卖合同应认定有效。 因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋买卖，只要买卖 ...
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国家政策将如何？ 【回复】你好，你咨询村民宅基地收回的政策及退地后农民养老保险政策的来信收悉，区政府高度重视，已责成区国土局、区社保局调查处理，现回复 人力资源和社会保障局《关于重庆市农村居民转为城镇居民参加基本养老保险有关问题的处理意见》（渝人社发[2010]）182号）文件精神，您们转户后可以参加 ...
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。何某在与王某协商房屋买卖及签订转让书的过程中，一直未出示过房屋宅基地使用证，对王某预付的6000元的购房款的利息损失应承担赔偿责任。据此法院作出判决 损失的，则不构成因重大误解可撤销、可变更的民事行为。 第 5 页 三、如何处理重大误解行为及重大误解的法律效果。按照我国民法通则的规定，重大误解的行为 ...
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国家政策将如何？ 【回复】你好，你咨询村民宅基地收回的政策及退地后农民养老保险政策的来信收悉，区政府高度重视，已责成区国土局、区社保局调查处理，现回复 人力资源和社会保障局《关于重庆市农村居民转为城镇居民参加基本养老保险有关问题的处理意见》（渝人社发[2010]）182号）文件精神，您们转户后可以参加 ...
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