点，不采取有效措施防范，也可能形成贷款风险，甚至造成贷款损失。 一、房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照买卖不破 法律纠纷解决后，根据实际情况确定是否办理。 (九)重视借款人第一还款来源 银行发放房产抵押贷款时，不仅要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一 ...
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房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([86]财税地字第008号) 1、根据房产税暂行条例的规定，不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收 税务局根据情况确定。 (七)根据《财政部税务总局关于对司法部所属的劳改劳教单位征免房产税问题的补充通知》([87]财税地字第029号) 1、由国家财政拨付事业 ...
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点，不采取有效措施防范，也可能形成贷款风险，甚至造成贷款损失。 一、房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照买卖不破 法律纠纷解决后，根据实际情况确定是否办理。 (九)重视借款人第一还款来源 银行发放房产抵押贷款时，不仅要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一 ...
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，未成年子女也无资格以权利人或第三人的身份在父母的离婚调解书中与父母达成房产赠与合同;对于那些属于限制民事行为能力的未成年子女来说，虽然依据合同法第四十七 房产赠与合同已告成立为由，在诉讼时效期间内对赠与人提起诉讼，主张履行房产赠与合同。只有经人民法院判决该合同应当履行后，张浩方可向人民法院申请执行。 ...
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合同被视为无效合同? 1.产权主体有问题，合同无效。 出卖房产的主体必须是该房产的所有权人。若干人共有房产时，须提交共有人同意证明书。部分共有人未取得其它 是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和 ...
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县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。 2、房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位 ，报省税务局备案。 第四条 除《条例》第五条免税的规定外，下列房产亦不征房产税： 一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。 ...
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悦律师事务所许海波律师表示，从公平的角度来看，既然配偶一方在婚姻存续期间为房产增值做出了相应的贡献(比如共同还贷)，因此产权拥有方应当对其进行适当补偿。 律师表示，近期就有一对离异夫妻接受了这样的调解方案：产权所有方同意将房产增值部分与对方平分。 事先约定能减少纷争 专家表示，对于不明确的地方可以采取 ...
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行情等原因贬值，此种处理办法对甲男也明显不公。 由上述分析可知，对于房产增值部分无论是绝对作为一方个人财产还是绝对作为夫妻共同财产进行处理都不公正。 来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。此种处理办法应为个人所有的房产增值部分在离婚时分配的正解。笔者建议最高人民法院在后续的婚姻法司法解释中 ...
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使用税时，直接借记管理费用或商品流通费用等科目；如果企业分期缴纳，而且每期缴纳的房产税数额比较大时，可以通过待摊费用科目，分期摊入有关成本费用中去。 2 费用中列支的会计核算 对于企业按月缴纳或按季、半年或者一年为期间缴纳房产税且税款数额相对不大，直接计入缴纳当期的管理费用或商品流通费用中去。 (1) ...
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86万的总价却少不了，对此钱先生一家自然要讨个说法。按照规定，在公布房产信息之前，中介公司就应该查看房子的产权证，对房屋面积的基本情况进行调查核实。 的违规行为，上海市龙华工商所正在进行调查。据了解，即使调查属实，对于业峰房产，也只能依据上海市的地方法规进行处罚，因为目前还没有一部全国性的法规，对房产 ...
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