，所签的合同才不致盲目。前期调查了解工作完成之后，购房人要与发展商签订正式的房产销售合同。这一阶段非常重要，如果购房合同签订得不够谨慎，条款不够清晰、准确 容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可能从以下几个方面进行把握，如： ...
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，所签的合同才不致盲目。前期调查了解工作完成之后，购房人要与发展商签订正式的房产销售合同。这一阶段非常重要，如果购房合同签订得不够谨慎，条款不够清晰、准确 容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可能从以下几个方面进行把握，如： ...
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房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份 之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的) 1)如果交易双方 ...
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纠纷：多人买房或卖房引发的纠纷;外国人购房或卖房引发的纠纷;公司企业房产买卖纠纷;未成年人名义购房纠纷;委托卖房相关纠纷;表见代理相关纠纷共6种。 种。 十三、与中介有关的纠纷：跳单纠纷;要求退代办费纠纷;中介费退还纠纷;买卖双方关于中介费的负担纠纷;中介代办服务纠纷如丢件及拖延办理;中介隐瞒真实信息 ...
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在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房产所有权通过买卖而转让时，该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和 房产所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种房产买卖合同无效。 3.非法转让，合同无效。 下列房地产不得转让：法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它 ...
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属于期房，根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让;且房产买卖未取得抵押权人即银行的同意，根据物权法规定，抵押期间，抵押人未经 首次登记无法办理，故买方无法办理权属转移登记确非其自身原因所致。而房产设定抵押并不必然导致所有权无法办理转移登记，只要消除抵押即可完成所有权转移登记。 ...
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进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖 什么材料？ 出售方（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次性报公证处备案）：房产买卖合同、《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目 ...
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二、返还首付款，二、卖主按合同总价款的20% 赔偿买方的损失。 这应该是在房产价格上涨中，一个比较普遍的现象，因为利益的驱使，卖主即便承担违约金也不愿意按 平等的。 案例三：无法按揭。 吴先生看中了一套二手房，与卖方签定了《房产买卖合同》，双方约定了首付款的金额、付款时间，余款银行按揭。后双方依约交付 ...
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买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的,或者是因为房价在涨,匆忙行事,使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象. 本案的焦点就是被告是否可以替第三人代签. 的。 案例三：无法按揭。 吴先生看中了一套二手房，与卖方签定了《房产买卖合同》，双方约定了首付款的金额、付款时间，余款银行按揭。后双方依约 ...
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