发布征收范围公告以后、征收决定公告以前，通知被征收人在规定时间内协商选定房产价格评估机构，协商不成的，即由房屋征收部门主持，以公开抽签的方式确定，并 时点是否必须限定在征收决定公告之后。国务院590号令和住建部《国有土地上房屋征收评估办法》对此均未作具体规定。根据国务院590号令第20条第1款的规定， ...
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其他企业、事业单位、市民个人需要了解的有关房地产业的知识及相关的法律政策。房地产价格评估机构是指从事房地产价格评估业务的组织。有关条文规定，国家实行房地产 牵线搭桥，提供服务、促成交易。根据国内房地产市场的现状，房地产中介主要是指房产买卖、租赁及城市土地使用权出让、转让的委托代理业务，另外还包括有： ...
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设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。...
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评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押 在法律纠纷解决后，根据实际情况确定是否办理。 (九)重视借款人第一还款来源 银行发放房产抵押贷款时，不仅要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一 ...
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评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押 在法律纠纷解决后，根据实际情况确定是否办理。 (九)重视借款人第一还款来源 银行发放房产抵押贷款时，不仅要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一 ...
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被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。 第四条拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字 不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定 ...
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抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估机构评估确定。 一般来讲，第三方机构做的评估可以作为价值参考，但是房地产估价是一个特殊行业，因为 价格会相差不少。杭州万马律师事务所的徐敏律师指出，最后抵押房产拍卖时，还是依据市场价格，所以债权人不要忽视对抵押房地产变现能力的考察和对周边同类 ...
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办法由国务院规定。 第五节中介服务机构 第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 第五十八条房地产中介 ;情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。 第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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一种，不得兼选。 (一)货币补偿 货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。 确定和评估程序 对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目 录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一 ...
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）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿 城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式 ...
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