资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 19、开发商办理房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在 利息分别返还担保权人和买受人。 26、买房人未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？ 买受人未按照商品房担保贷款合同的 ...
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纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是 ；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施 ...
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事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。 相关知识延伸阅读：无法 的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。 四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得小产权房产的房产证 ...
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、不能上市及费用分担纠纷;公房其他相关纠纷。 2.经济适用房：经济适用房相关纠纷;两限房相关纠纷。 3.回迁房：回迁房相关纠纷(冒名购房、未满五 。 5.无证房：无房产证买卖合同纠纷;未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷;无土地证买卖合同纠纷 6.其他：未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷;违章建筑买卖 ...
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纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是 ；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施 ...
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真实意思的表示，且又经海南省公证处作出公证，故该抵押贷款合同应视为合法有效合同，第三人不应负本案纠纷的任何责任，其请求本院应予支持。 3.现原告提出被告 原告诉乙为被告，是因为张未经原告授权，即以原告的名义签订房屋抵押贷款合同，将原告的房产证抵押并从典当行拿走6万元现金；原告诉典当行为第三人是因为典当 ...
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年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题 法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封;有的处于拍卖过程中;有的是正在诉讼中的标的物;有的 ...
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或双方共同在婚前出首付，以一方名义买房，同时向银行申请了购房贷款，婚后两人共同还贷，并且房产证在结婚后下达的情况。从法律角度看，一方在婚前以自己名义 》与《公司法》又无法衔接，故法律一直不能有效解决现实生活中经常发生的这一经济纠纷，目前法院审判此类案件时也为难。本条款的约定可以弥补法律的不足，将公司 ...
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日止，此借款本人自愿以某村组某号房屋做为抵押，如到期不还，本人自愿将房屋所有权归王某所有，如到时正在办理贷款当中，双方可另行协商还款时间，但在约定期限内 全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案中，原告与第三人有经济纠纷，第三人负有返还原告欠款本息80万元之义务。经三方协商，达成口头协议：第 ...
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是可以先“欠”着政府的，买房的哪里知道，不交完地价也可以卖房子，于是房产证一拖再拖；买家有多少人了解变来变去的土地规划(也没法了解)，于是窗前的“海景” 流向，发现楼盘销售实际上在假按揭阶段就已完成。先期的抵押贷款可以让开发商的资金退出来，而按揭贷款则让他们提前获得利润，后期销售不过是把银行的贷款填平 ...
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