两种： 1、 以出让方式取得的土地使用权。 按照《城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产项目转让时，应当符合下列条件： ① 转让人按照出让合同约定，已经支付 第二，城市基础设施用地和公益事业用地；第三，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；第四，法律、行政法规规定的其他用地。 二、土地使用权转让 ...
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房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。 对于房地产项目转让而言，这里有三项限制条件： ⑴已支付全部土地出让金; ⑵取得土地使用权证; ⑶开发已完成一定的 公司任何一期付款逾期三十日，甲公司有权解除合同 履约过程中，乙公司支付部分转让款后，未再支付任何价款，也未依约办理后续建设开发手续，甲 ...
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面积： 平方米； （6）地下面积： 平方米； 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资 万元，达总投资额的25%以上。 1.6其他情况 。 第二条 项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（ ...
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项目转让就几乎是一件不可避免的事。纯粹从经济的角度看，项目转让是开发商的市场选择，故应由市场规律来调整;但从法律的角度看，因法律承载着 房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。 对于房地产项目转让而言，这里有三项限制条件： ⑴已支付全部土地出让金; ⑵取得土地使用权证; ⑶开发已完成一定的 ...
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、进度等）； （8）合作各方的权利义务（应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）； （9）违约责任； （10）解决争议的方法； （11）合作当事人约定的其它事项。 房地产项目转让合同的主要条款 （1）转让当事人的名称、姓名、住所； （2）项目概况（ ...
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的案例做一简要介绍。案情简介：2000年11月22日王某某与北京yh房地产开发有限责任公司第三分公司（以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议 人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。从上述的法律规定来看，三j公司在取得该 ...
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的更名手续；（3）根据不同地区的管理要求，还应向原立项审批部门申请项目建设者更名手续。《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 促进作用、调整作用和服务作用的功能。从实际出发依法公正、合理的审理好房地产项目转让合同纠纷案件，规范当事人的交易行为，保护其合法权益，为主管机关建立与 ...
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办理的案例做一简要介绍。 案情简介：2000年11月22日王某某与北京yh房地产开发有限责任公司第三分公司（以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议》 年，王某某借银行80﹪的抵押贷款部分已还清。2001年yh三公司将该房地产项目转让给北京三房地产开发公司（以下简称三公司），但两公司之间的转让 ...
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，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 上述规定的具体含义是： 纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的 的目的，主要是抑制炒买炒卖地皮的投机行为。 此外。对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计人房价和是否 ...
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行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、 使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 第四章房地产交易 第一节一般规定 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用 ...
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