、行政法规来认定。 下面主要就可能导致城市房屋租赁合同无效的情形进行分析： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 （1）无民事行为能力人或者无权 利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可 ...
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按照《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者 合同时，我们应该具体注意以下几点，以避免房屋租赁合同无效。 1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 ①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与 ...
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属无效。遂判决：确认中银基公司与中晟宏业公司签订的房屋租赁合同无效;中晟宏业公司向中银基公司返还房租预付款50万元;驳回中银基公司的其他诉讼请求;驳回 本案的争议焦点在于中银基公司与中晟宏业公司签订的《房屋租赁合同》效力如何认定。 1.合同无效情形中涉及的公共利益的理解 合同法第七条规定，当事人订立 ...
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租赁物维修等条款。 二、 合同无效的认定 在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。 房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人如何寻求救济？《房屋租赁解释》明确规定，承租人不能以此为由请求确认出租人与第 ...
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部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市房屋租赁管理办法》认为房屋租赁的权源只能是所有权。而无论是法理分析，还是具体考察 犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 二、 承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 1.对承租人装修物价值的 ...
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部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市房屋租赁管理办法》认为房屋租赁的权源只能是所有权。而无论是法理分析，还是具体考察 犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 二、 承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 1.对承租人装修物价值的 ...
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，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的 的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 （四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。 在审判实践中许多房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-251880.html -了解详情
进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法的添附行为， 按约定处理，因为当事人双方对添附物处理的事先约定是基于原租赁合同正常履行，是附条件约定，当租赁合同无效或被解除时，当事人原先据以约定的情势已发生变更，若 ...
//www.110.com/ziliao/article-251879.html -了解详情
，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的 的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 （四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。 在审判实践中许多房屋 ...
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进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法的添附行为， 按约定处理，因为当事人双方对添附物处理的事先约定是基于原租赁合同正常履行，是附条件约定，当租赁合同无效或被解除时，当事人原先据以约定的情势已发生变更，若 ...
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