笔者看来，这样的结论过于绝对。问题的关键在于，必须合理地界定《物权法》关于共同共有的规定的适用范围。 对比《物权法》立法过程中前后不同版本的草案中关于共有的 共有的关系。这是因为，根据《物权法》第93条的界定，共有的客体只能是所有权，以及用益物权与担保物权(在准用的意义上，根据《物权法》第105条)。 ...
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公司中的股权。 [分歧] 一种意见认为，法院可以直接判决5名继承人共同继承股东资格并共有该股权;另一种意见认为，法院应在查明5名继承人继承份额的基础上明确判 不属于物权应是肯定的。物权法第一百零五条关于准共有的规定也仅限于用益物权和担保物权，股权共有似有非驴非马、不伦不类之嫌。 第二，股权与股东资格是 ...
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系：黑龙江孟繁旭律师事务所律师 现代生活中随着人民生活水平的不断提高，夫妻之间共有财产积累愈加丰厚。随着财产流转的频繁进行，在财产交易中出现很多的不确定性， 物权、担保物权和债权等权利形式，那么最为常见的为所有权形式，所有权在我国民法理论中是指所有人对财产占有、使用、收益和处分权。但多数夫妻共有财产的 ...
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无效的，不得对抗。在笔者看来主要涉及三个问题：应当保护隐名共有人向交易第三人主张权利是否与物权的公信力相违背？是否会不利于保护交易安全？隐名共有人的 《合同法》第132条规定的内容是国家法律对出卖人的要求，体现的出卖人权利瑕疵担保责任，该条规定并不涉及对第50条的理解。所以，笔者认为《合同法》第50条 ...
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汇总呈献给各位。 一、刘明锋与邓春枝物权确认纠纷申请案 【核心术语】 共同出资；按份共有；等额共有 【争议焦点】 不具有家庭关系的双方共同出资购买 购商业用房全部价款的40％作为购房首付款； 6．同意将所购房屋作为贷款的抵押担保物； 7．所购商业用房为现房(竣工验收合格的房屋)或多层达到主体结构封顶、 ...
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/T 17986.1-2000）测量的房屋建筑面积，分别注明房屋专有部分建筑面积和分摊的共有部分建筑面积。 建筑物为多个所有人区分所有的，专有部分建筑面积为套内 担保范围，可以是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等；抵押合同未约定的，记载未约定的事实。 【债务履行期限 ...
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第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 共有财产一部分可抵押吗? 典型案例：韩女士的父母相继去世，因为并未立下遗嘱，留下的 补齐。 适用条款：《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿 ...
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第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 共有财产一部分可抵押吗? 典型案例：韩女士的父母相继去世，因为并未立下遗嘱，留下的 补齐。 适用条款：《物权法》第一百七十四条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿 ...
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设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收就优先于担保物权这种私权力。 (六)共有财产抵押的风险 根据《担保法解释》第五十四条 要考虑借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一还款来源;不仅要对借款人进行担保分析，而且要对借款人进行财务分析、现金流量分析和非财务分析，对借款人经常 ...
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和物权请求权。物权是一种支配权，一般不能被代位行使，但是担保物权由于其自身特点所决定，表现为实现担保物价值的价值权，对这种价值权应允许债权人代位行使; 另在 的制度，其功能与强制执行相当。 3.在代位权种类上，传统民法的债权代位权共有种类债权之代位权、特定物债权之代位权、保存行为之代位权;我国债权人代 ...
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