实施商品房网上备案和登记制度。截至7月12日，上网销售的楼盘数已达822个、上网房屋总计1075万平方米，9万多套，网上累计销售房屋345万平方米， 在此基础上，进一步按照区域、价位段、套型结构等市场细分的要求，通过点面结合、分门别类的采集价格信息，包括土地出让、新建商品房和存量房转让、房屋租赁等价格 ...
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了不少精装修商品房内。该人士忧心忡忡地提醒消费者在购买精装修房的时候一定要注意加强甄别。该人士介绍说，据他了解，南京三成精装修楼盘所用的地板等级 、质量缺乏统一标准和管理不够规范等弊端的精装修市场来说,是一个必须高度重视的问题,由此造成的质量难以保证、价格失控和竞争环境恶劣等,直接受到打击的不仅是精装 ...
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对楼盘的评价反应，从中即可了解到大部分买家对该楼盘的兴趣意向。相关链接内部认购被明令禁止建设部颁发的《商品房销售管理办法》第22条明确规定：“不符合商品房销售 满足居住功能还是为了提高生活品质？是为了孩子读书还是安排老人养老？在能接受的价格范围内，最能满足你主要需求的房子就是最适合你的房子。二、项目的 ...
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违约金。法院认为开发商的广告宣传明确具体，并对购房者是否选择购买该房屋以及房屋的价格等构成重要影响，于是判令开发商承担违约责任，向业主支付一定金额的赔偿金。 控制风险。 从目前的商品房销售方式来看，我们开发商往往在没有取得预售许可证的情况下，通过放号等方式，来检验市场对自己开发的楼盘的接受程度，从而为 ...
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违约金。法院认为开发商的广告宣传明确具体，并对购房者是否选择购买该房屋以及房屋的价格等构成重要影响，于是判令开发商承担违约责任，向业主支付一定金额的赔偿金。 控制风险。 从目前的商品房销售方式来看，我们开发商往往在没有取得预售许可证的情况下，通过放号等方式，来检验市场对自己开发的楼盘的接受程度，从而为 ...
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开盘后第五天，范仲兴发现网上显示这一楼盘仍有4套房屋可售，于是他向法院申请了网上查封。《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定：“凡在网上 财产。”二是价格法第二章第十四条规定，相互串通，*纵市场价格为不正当价格行为。他主张对参与*纵价格的房地产企业责任人进行治罪。国浩律师集团上海事务所律师方祥 ...
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近两个月也出现了理性回归。从市场的联动效应来看，二手房由于没有资金链的压力，在新建商品房售价下跌之前，二手房价格是不可能下跌的。而且，部分受资金 将出现价格上的分化老城区房价较为坚挺，但缺乏配套和人气的郊区楼盘比较危险。在目前宏观调控政策不再进一步紧缩的前提下，近两年房地产投资增幅不会受到太大的影响 ...
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风险，避免出现“人为刀俎，我为鱼肉”的被动局面。一、知己知彼，百战不殆。房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能 技巧。有的购房人往往会遇到这种情形，接到开发商的交楼通知书，兴冲冲地到楼盘一看，商品房的许多设施都没有到位。对此，有的购房人急于入住，直接收楼。有的 ...
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内容。许多广告中使用了“第一”“首座”等绝对化语言，并在升学、附属设施、售房价格、银行按揭等方面给出承诺。消费者在看广告的同时，应进行详细的实地 使用证》《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 ...
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成本、费用； （三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （四）与转让房地产有关的税金； （五）财政部规定的其他扣除项目。 这个税 咱们创税啊，同时意味着在帮保障房增加资金来源了，分流商品房的购房人群。这种机制如果运行一段时间，商品房和保障房会形成一个平衡了。地方政府收入一笔土地 ...
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