渠道。另一方面，某些动产如船舶航空器等也要在法律上采取登记制度，从而与不动产的规则完全一致。还要看到，在担保物权中，不动产抵押和动产抵押基本上是采用相同的 化。 我认为，在物权立法过程中必须注意到动产和不动产在某些方面应适用共同的规则，例如物权法的基本原则、物权的请求权制度等对动产和不动产都是适用的。 ...
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渠道。另一方面，某些动产如船舶航空器等也要在法律上采取登记制度，从而与不动产的规则完全一致。还要看到，在担保物权中，不动产抵押和动产抵押基本上是采用相同的 化。 我认为，在物权立法过程中必须注意到动产和不动产在某些方面应适用共同的规则，例如物权法的基本原则、物权的请求权制度等对动产和不动产都是适用的。 ...
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首先必须解决的几个问题。（一）关于物权登记的公信力公示公信是物权法的基本原则。所谓物权“公示原则系指物权变动之际，必须以一定之公示方法，表现其变动 三人，以维护交易秩序，真正权利人虽然丧失了物权，但他可以通过其他途径保护自己的合法权益。真正权利人有权要求无权处分人赔偿损失；如登记机关对登记错误有过失时 ...
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对某一类民事活动起指导作用，则不能认定为民法的基本原则，其只能为民法的某项制度的基本原则，例如物权法中的物权法定主义原则，它只是物权法律制度的基本原则， 指导思想，但它须具体化，由法律固定下来，不是以法律条文规定下来的内容，不能为民法的基本原则，只能是一些学说、习惯或精神。例如我国《民法通则》第一章第 ...
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的契约自由） ，亦区别于具体制度中作为法技术的指导原则（如物权法上的物权法定原则，合同法上的合同相对效力原则） . 依此标准，被传统民法理论通过对《法国 所有权绝对、契约自由以及过错责任三项原则，其实均非民法的基本原则：所有权绝对仅为财产法的指导思想，契约自由仅为契约法的指导思想，过错责任仅为损害赔偿 ...
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在区分原则中存在之必要，由此明确了我国物权法的区分原则应建立在债权形式主义的物权变动模式基础之上，其区分之内涵范围也仅限于原因与结果在正态面情况下的 没有影响。这一关于原因和结果二者效力关系的定位，恰恰正是区分原则在实务中的基本价值所在，在处理未经登记或交付的合同是否发生效力这一类型化问题上具有重大 ...
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如民族区域自治法；就人而论，一般法适用于所有的人，而特别法适用于特定的人，如兵役法；就时间而论，一般法适用于平时，特别法适用于特别时期， 适用。因此，特设本条对本法与其他法律的关系作明确规定。 物权法是规范财产关系的民事基本法律，主要规定物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市 ...
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订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 按照《合同法》和《物权法》的规定，建筑工程款优先权效力优先于抵押权、抵押权又优先于普通债权，从上述规定内容 加以区分保护，使其利益高于其他主体，这违反了平等原则，不符合民法的基本原则。 其二，有违物权法定原则。正如有学者所说：在商品房预售合同领域，通过司法解释 ...
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先买，但没有办理过户手续，乙虽然后买，但已经办理过户手续，不动产登记簿上的所有人是乙，因此，乙有权要求甲腾出房子。甲虽然没有办理过户手续， 与宪法相抵触。因此，物权法必须体现宪法的精神。物权法将宪法规定的我国的基本经济制度作为立法目的，将基本经济制度和实行社会主义市场经济作为基本原则，将宪法规定的保护 ...
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可以适用于他物权。例如在所有权中规定善意取得制度同样可以适用于他物权。从我国有关的物权立法来看，也曾经采纳过此种模式。例如在担保法中，规定了对动产质权的 物权法的总则部分做出规定。 我认为，总则主要应当规定下列内容：即物权法的基本原则、物权的主体、客体和效力、物权的保护方法（如物上请求权）、物权的行使 ...
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