用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么卖了房子后，村民可以再申请宅基地吗？具体内容由110网为您介绍。 。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准 ...
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的建新交旧协议书; (五)其他需要提交的材料。 10. 不同的历史阶段对超占面积宅基地如何进行确权登记发证? 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《 可供分配，父亲房宅赠与儿子的能否办理? 可以办理，但父亲不可再申请宅基地，儿子也要符合一户一宅原则的规定。亲兄弟之间赠与也照此办理 ...
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其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止 为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 因此宅基地因公共利益的需要可能被征收或者征用，因征收造成集体所有的土地成为国家所有，那么 ...
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将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。 (六)规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出 。 要强化乡(镇)国土资源管理机构和职能，充分发挥乡(镇)国土资源管理所在宅基地管理中的作用。积极探索防范土地违法行为的有效措施，充分发挥社会公众的 ...
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组织同意等等。 对比以上两种观点，法院大部分判例比较认同后一种观点:一是因为根据宅基地取得程序，转让行为应经村委会同意，报乡政府土地部门批准备案，应进行物权登记； 。 根据《土地管理法》第62条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第62条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处 ...
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我国宅基地使用权的特殊性，其原始取得的情况基本上只有审批取得一种，而通过审批取得宅基地使用权的前提必须具备相应的主体资格，即必须是本集体经济组织的成员或其他法律明确 根据《土地管理法》第62条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第62条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处 ...
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登记。 （3）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其面积超过各地规定 土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关 ...
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依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅 ，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 三、农村宅基地确权登记发放流程？ 1、申报 凡是拥有 ...
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提起上诉。 北京市第三中级人民法院经审理认为，我国法律法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转，《协议书》具备有效合同的全部要件，《协议书》的效力不受物权登记 农村经济的发展。根据土地管理法第六十二条第四款农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，可以看出土地管理法并不禁止农民的宅基地 ...
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更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策精神，农村宅基地上建筑物抵押权的实现虽然存在一定风险，但并不妨碍抵押行为本身的合法有效性。 案情 土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律不禁止农村居民出租、出卖自己的房屋，仅仅 ...
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