的房产由原告居住，被告一直与儿子居住在外。2016年11月，被告以48万的价格将此共有房产卖给第三人曾某，之后，办理了不动产权过户手续。次月，第 即夫妻之间的权利救济，则应另行诉讼，涉及的应是侵权纠纷而非物权纠纷。综上，法院依法驳回了原告王某要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。 （作者单位：湖南省嘉禾 ...
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的房产由原告居住，被告一直与儿子居住在外。2016年11月，被告以48万的价格将此共有房产卖给第三人曾某，之后，办理了不动产权过户手续。次月，第 权利人王某与转让人李某即夫妻之间的权利救济，则应另行诉讼，涉及的应是侵权纠纷而非物权纠纷。综上，法院依法驳回了原告王某要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。 ...
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且不违背法律的强制性规定，合法有效。故对于王杰要求确认王杰、李吉签订的《房屋买卖合同》有效的诉讼请求，于法有据，法院依法予以支持。 履行不能，是指 得到保护。 （一）买房后被查封，《房屋买卖合同》效力不受影响。 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记机关对有权属登记的 ...
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且不违背法律的强制性规定，合法有效。故对于王杰要求确认王杰、李吉签订的《房屋买卖合同》有效的诉讼请求，于法有据，法院依法予以支持。 履行不能，是指 得到保护。 （一）买房后被查封，《房屋买卖合同》效力不受影响。 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记机关对有权属登记的 ...
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买卖从而要求买受方腾退房屋等情形。对于农村房屋买卖合同的效力，非本集体经济组织成员购买农村房屋的合同原则上无效,但不排除在例外情形下结合个案情况认定此类 利益，根据诚实信用原则，法院依法驳回刘某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求。 ▌案例二：险村搬迁自购房所签合同应有效 案情简介： 赵某系北京市密云区 ...
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买卖从而要求买受方腾退房屋等情形。对于农村房屋买卖合同的效力，非本集体经济组织成员购买农村房屋的合同原则上无效,但不排除在例外情形下结合个案情况认定此类 利益，根据诚实信用原则，法院依法驳回刘某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求。 案例二：险村搬迁自购房所签合同应有效 案情简介： 赵某系北京市密云区某 ...
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。本条规定，进一步明确了商品房买卖预售合同是否办理登记手续不影响合同效力的原则。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但 担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与 ...
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的名义签订合同过程中并无不当。因此认定李某与段某的《转买合同》有效，驳回李某的诉讼请求。李某不服，提起上诉。二审法院审理认为韩某联系买房人， 不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思 ...
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的名义签订合同过程中并无不当。因此认定李某与段某的《转买合同》有效，驳回李某的诉讼请求。李某不服，提起上诉。二审法院审理认为韩某联系买房人， 不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思 ...
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关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发[2014]489号）第十条中即规定：借名人以出名人（登记人）为被告提起诉讼，要求确认房屋归其 不动产登记，出名人为房屋所有人，至于借名人所出购房款，可与出名人另行处理。所以对房产借名登记合同效力的认定不同，也导致了对房屋归属存在不同的认识 ...
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