一定的设计费。“试用期”并不是免费的●元洲公司设计部夏勃我认为“试用期”实质上是业主与公司签约前的接触了解，称之为沟通阶段更为合适。试用期这个概念我担心会造成 关注其质量能否做好，家装公司能否实现环保装修，以及出现问题和差错能否及时承担责任和修复。“接触阶段”不要偏面看报价在和装饰公司的咨询人员沟通的 ...
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达到双方合同约定的相关标准，就不能全额收取物业管理费用，业主还可以依照合同要求物业公司承担违约责任。既然有这样的规定，为什么业主在诉讼过程中仍频频败诉呢？这就显示出诉讼活动中“证据”的重要性了。业主在打官司的过程中，往往只注重向法官表达自已主观的意见，却不重视提取相关客观证据， ...
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等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合 》第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 3，《 ...
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）销售合同》，合同中明确定性为“购买”性质。像赵先生这样投资中江商业城的商铺业主，总共179人，租用（或购买）了219个商铺，集资总额高达3700多万元。 性质属于中江集团违约，应该按照合同的有关条款，承担违约责任。根据账面反映，没钱是事实，所以对这些商铺业主请求履约的要求，他也无能为力。他说，石家庄 ...
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的法律责任。据此，物业公司的主要职责是根据合同的约定为业主提供服务，对于约定服务外的事项不承担责任。 本案当中，物业公司对某大厦窗户玻璃安装存在质量问题曾 、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。因此，在本案当中，如果物业服务合同 ...
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审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求 ，客观上也已影响了该业主的社会评价和尊严，符合《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》第7条规定的承担侵害名誉权责任的构成要件。 相关内容链接： ...
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多少人愿意做房产赠予了。 最近遇到一套房源，100平方的，市场一万元一方，业主放出来才8500元一方。虽然房地产二手一直低迷，但一旦有低于市场价的房源放出来依然 在赠予方式中，如果房产发生了质量等问题，那么接受赠予人是不可以要求赠予人承担责任的，因为赠予是无偿受让的一种方式，不同于买卖，出赠人不需要 ...
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包括一些集团诉讼或群体争议。在集团诉讼中，经常有众多业主联名推举 3人以上的人作为业主代表，由业主代表与开发商交涉。然而在最近的某个楼盘所发生的纠纷 与其他委托代理人协商，所实施的行为侵害被代理人权益的，由实施行为的委托代理人承担民事责任。 而代言人是指被委托人接受委托人的委托，向第三人代为表述、转达 ...
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使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。 第二种情况，在房屋 全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或受损，物业管理公司是否要承担责任？ 物业管理公司对小区负有安全管理的义务。这种 ...
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住宅的共用部位，共用设备维修时，相邻业主、使用人应予配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。物业使用中 损坏住宅的共用部位、共用设备或移装共用设备。业主、使用人违反业主公约、业主临时公约，应当承担相应的民事责任。对违反业主公约、业主临时公约的，相关业主、使用 ...
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