一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法 《民法通则》规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据《合同法》第5条及第54条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的 ...
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，但根据交易习惯，可以认定债权已届清偿期。被告行使留置权符合法律规定。 另一种观点认为被告不享有留置权。 【评析】 笔者同意第二种观点，被告不享有留置权。 八十四条第三款规定：当事人可以在合同中约定不得留置的物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十一条规定：债权人 ...
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张某所有。合同签订后，经张某同意，王某支付了6万元现金，并向张某出具一张4万元欠条。后张某反悔，不想将房屋卖给王某。王某遂诉至法院， 合同的成立生效为前提。担保法第九十条规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十九条规定，实际交付的定金 ...
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【案情】 2009年8月25日，原告某信用社与被告张某、李某签订《个人保证借款合同》一份，约定借款人张某向原告借款10万元，借款期限一年， 种不同的意见： 第一种意见认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十六条第一款规定，一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务 ...
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利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。 的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十 ...
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条作了限制解释，规定：票据债务人以票据法第十条、第二十一条的规定为由，对业经背书转让票据的持票人进行抗辩的，人民法院不予支持。 票据无因性原则 ，适用票据法的规定；票据法没有规定的，适用《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等民商事法律以及国务院制定的行政法规。 ...
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的价款优先得到偿还。 《中华人民共和国担保法》则专设留置一章，共七条，其第82条规定：本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照 持有不能成立留置权，如占有辅助人虽持有动产，却并非占有人，因此不得享有留置权。第三，必须合法占有动产。债权人必须基于合法原因而占有债务人动产，如基于承揽、运输、 ...
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拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： （一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； （二）人民法院受理 的权利的。 最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法}若干问题的解释》第25条规定： 担保法第十七条第三款第（一）项规定的债权人要求债务人履行债务 ...
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一、执行担保的法律根据 《中华人民共和国民事诉讼法》第212条、《最高人民法关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题意见》（以下简称意见）第 财产或者担保人的财产。 《规定》第84条规定：被执行人或其担保人以财产向人民法院提供执行担保的，应当依据《中华人民共和国担保法》的有关规定，按照担保物的 ...
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八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关 按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理 ...
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