之前的担保合同是否有法律效力 -法律常识搜索

情侣共同购房办按揭分手确权怎认定

税费。购房贷款尚未清偿完毕，李某与董某因故分手，双方就按揭购买的房屋达成一致意见：董某确认之前的购房款均系由李某实际支付，董某亦同意该房屋归李某所有，某与李某的转让协议并未得到该两份合同的相对人房地产开发公司、银行的同意，因此董某的转让行为并不发生法律效力，李某也就无权继受董某在购房合同及贷款抵押 ...

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情侣共同购房办按揭分手确权怎认定

税费。购房贷款尚未清偿完毕，李某与董某因故分手，双方就按揭购买的房屋达成一致意见：董某确认之前的购房款均系由李某实际支付，董某亦同意该房屋归李某所有，某与李某的转让协议并未得到该两份合同的相对人房地产开发公司、银行的同意，因此董某的转让行为并不发生法律效力，李某也就无权继受董某在购房合同及贷款抵押 ...

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合同履行与风险负担制度

自始即失其目的，失其意义，失其客体，所以使之不发生任何效力。此种情况应由合同无效制度解决。其次，在嗣后不能履行之场合，该履行不能又可分为皆是合理分配不幸损害的法律措施，都是基于公平原则而存在，但是，这些共性仍不足以掩盖两者之间的如下区别：其一，无过错责任只是不考虑违约方是否有过错，并不否认过错概念 ...

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怎样防止合同诈骗

鉴证和公证制度，完善合同内容与合同效力。◆预防合同诈骗的方法针对合同诈骗出现的新特点，应注意从以下几方面做好预防措施：应以是否超过经营范围为标准判断诈骗的“屏障”呢？一位法官告诉笔者，究其原因主要有三个。◆受害者自认倒霉不寻求法律帮助首先，许多受害者法治观念淡薄，在经济活动中受骗后，不是积极寻求法律 ...

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二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些？

中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。二、二手经济房买卖合同注意事项 (1).房屋手续是否齐全房产证是 ...

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非债清偿的法律构成

此种债务的履行多是出于错误。 ②成立合同之债的合同行为不成立或无效。合同行为不成立或无效，自始就没有法律效力，在当事人间不能产生其所追求的法律效果获得相应的对价，产生返还不当得利返还请求权。解除之前的债权债务关系仍然有效，给付物的所有权并不复归于给付人，当受益人尚无对待给付或尚无对等给付时，他取得的 ...

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预售商品房房产证办理的法律分析

与贷款合同是两个完全独立的法律关系，担保合同作为贷款合同的从合同隶属于主合同，不具有免除房屋买卖合同一方当事人义务的效力。第二项原因则明显牵强。事实上，在十六条规定：登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。第二十七条规定：登记机关 ...

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佣金付不付　看是否促成交易

，应由有关行政部门处理，但并不影响合同效力，故被告陈先生主张原告在合同上签名的经纪人没有经纪资质，违反有关法律规定，系无效合同，理由不足，法院不予采信。被告切勿急吼吼。在签约或下定金之前，一定要尽可能多地了解住房周边的环境情况（学校、医院、超市等），房产的产权性质、有无抵押（可到房产交易中心查询） ...

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商品房交付的法律问题

商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...

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租赁合同解除权怎么行使？

解除合同。如前所述，一般情况下，出租人承担物的瑕疵担保责任的条件之一是承租人在订立合同时对该瑕疵不知情。也就是说，对于租赁物一般的质量瑕疵，若承租人在自通知到达对方时解除；对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同效力。法律、行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续的，应当按规定办。 ...

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