买房没有过户 -法律常识搜索

二手房买卖注意事项

较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况 ...

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二手房交易时，应注意哪些？

通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。（7）结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余 ...

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女骗子租十几套房子转手卖出卷走几百万

，经甲乙双方商定，乙方现首付购房款8万元作为购买该房屋定金，剩余房款则等房屋产权过户手续办完后付清……”侯俊说，去年12月的时候，他们看到成山公寓已经盖好分房了红芳买房子的人就有9户人家之多，为了买房，他们掏出了毕生的积蓄，其中，侯勇是11万元，王平龙这次还没有拿到钥匙，先交了5.8万元订金。被骗者 ...

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拆迁引来的“确认房屋转让合同无效”官司

买合同》有效，驳回李某的诉讼请求。李某不服，提起上诉。二审法院审理认为韩某联系买房人，直接在原合同上变更买受人的行为存在瑕疵，但该转卖行为未超出李某卖房上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户手续，直接在原合同上变更买受人的行为存在瑕疵，但该瑕疵不违反法律的强制性规定 ...

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如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

买卖中，签订了房屋买卖合同，还必须经过登记主管机关对房屋权属变更情况进行登记，买房人才能取得房屋的所有权。本案中，唐某与廖某签订的合同经过房管局登记，所以另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。意思是没有办理不动产物权登记的，不发生物权效力，但却不影响合同效力，合同的效力应 ...

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如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

买卖中，签订了房屋买卖合同，还必须经过登记主管机关对房屋权属变更情况进行登记，买房人才能取得房屋的所有权。本案中，唐某与廖某签订的合同经过房管局登记，所以另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。意思是没有办理不动产物权登记的，不发生物权效力，但却不影响合同效力，合同的效力应 ...

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拆迁引来的“确认房屋转让合同无效”官司

买合同》有效，驳回李某的诉讼请求。李某不服，提起上诉。二审法院审理认为韩某联系买房人，直接在原合同上变更买受人的行为存在瑕疵，但该转卖行为未超出李某卖房上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户手续，直接在原合同上变更买受人的行为存在瑕疵，但该瑕疵不违反法律的强制性规定 ...

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婚前房产归属需要凭据吗？

不重要。只要有一方的签字，公证书就有效。房产证、交款单也有公证效果？另外，没有公证的婚前财产，只要拥有购房凭证，一样可以起到财产公证的作用。王枫律师说，最的作用。但像这种交款凭证，一般人都不太懂得去保存。交款凭证上的一些重要信息，如买房日期、付款人等，跟房产证具有同样的法律效力。所以，买房时产生 ...

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境外人士如何购房？

，首先是维修基金的问题。未并轨前，内销房需要交纳维修基金，而外销房没有这项要求。但并轨后境外人士购买内销房是否需要交纳维修基金，情况尚不明朗 )。 ◆《上海市商品房出售合同》(原件)以及公证材料。买房人应缴纳的税费包括：(1)交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按 ...

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二手房合同教你放心签

查封或被限制房地产权利；有无设定抵押等。专家提醒：见不到房东，最好不买房；即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。签合同时：9大的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。但如果去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费。签下不对等合同，咋办？读者吴女士说， ...

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