二手房交易的协议 -法律常识搜索

二手房买卖合同（范本）

正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止 1、本合同生效本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。第八条争议的解决 ...

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如何办理集体房产证的二手房转让手续？

本(指市场商品房)，就可以要求分割。如果是集资房或者注明是私房，就是没有交清国家商品房地价的那种，是不可以交易的。要办理集体房产证的房子转让，只能找个律师事物所去做个见证! 当遇到买卖双方私下签订的购房协议，只要履行了支付定金，同时是当事者的完全股权，是有法律 ...

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如何办理集体房产证的二手房转让手续？

本(指市场商品房)，就可以要求分割。如果是集资房或者注明是私房，就是没有交清国家商品房地价的那种，是不可以交易的。要办理集体房产证的房子转让，只能找个律师事物所去做个见证! 当遇到买卖双方私下签订的购房协议，只要履行了支付定金，同时是当事者的完全股权，是有法律 ...

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寻找中介信息登记

买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺， ...

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二手经济适用房买卖须小心

：按2650元那个合同，是吗？中介：对。经纪人所说的“买卖合同”是交易双方表面给政府部门看的“白合同”，“补充协议”则是私下价钱谈好后，双方再签的专家指出“黑白合同”不受法律保护约定，进行现金交易，那风险就更大了。■专家提醒：通过“黑白合同”买的二手房，出售时购房人还要补交10%综合地价款北京市建委 ...

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黑中介违规手法大曝光

公司的经营冲击的确比较大。而一些不规范的中介公司利用购房者对二手房交易流程的不熟悉以及交易双方信息的不对称，想方设法采取打擦边球的手段捞劝外快”，赚取佣金以外的不法偿还银行贷款，因为志博公司账面上只有600元钱。而签合同的过程中也是陷阱重重：一些受害人签的只是志博自拟的协议，而不是上海市统一格式的《 ...

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私人签订房屋买卖合同注意事项

1、检查签约主体的真实性进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、中介公司签订合同时 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

诉称：2013年9月30日，我与张某签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定张某向我购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩权的适用条件。房屋买卖合同订立后，应当先履行付款义务 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

诉称：2013年9月30日，我与张某签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定张某向我购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩权的适用条件。房屋买卖合同订立后，应当先履行付款义务 ...

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房屋过户税具体有哪些?

的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 ⑥二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 ⑦登记费：(工本费)80元继承权。 (四)析产析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见 ...

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