根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。 二手房贷款首付款资金监管： 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、深圳XX银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。 3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。 4、买方在店铺 ...
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是最常见的一种。比如，有些顶楼房子漏水，房主转手时，就选择在冬天出手。 二手房的买卖，除了房屋信息和质量方面的猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售 房产本身存在不允许买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比，很多二手房的合同显得比较单薄，这就为出了问题后难以处理埋下隐患。 王 ...
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，可以使用示范文本。对于自拟合同，合同应具备以下主要内容： （1）买卖当事人的姓名或者名称、住所； （2）二手房的座落地点、面积、四至 范围内的集体经济组织或者个体经营者。 4.维修基金的交割 应合理提示当事人：房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理 ...
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数额一般是房屋总价的1%左右。 5，当心维修基金被中介黑吃 很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以 委托人与受托人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担 ...
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购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 签合同：确认合法身份 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接 ...
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方式。与中介公司签订委托代理合同，并把钥匙交给中介公司后，中介公司会全权负责发布售房信息、看房等一切事务，而且当前中介市场二手房交易，通常是由买方来 付违约金给中介公司，对此应特别注意。另外，对于卖方来讲，在与中介公司签订的合同里要注意明确中介费用的承担方而且注意不要把房产证、身份证等证件的原件在中介 ...
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中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题，都可能未在房产证上如实地反映出来。 那么， 心中有数。 在此也给购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作 ...
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分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权，因此，要确认原单位是否同意该房子出售。二、对 有无破坏结构的装修，有无私搭、改建等造成主体结构损坏隐患的情况。另外购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。如果 ...
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二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，现在二手房交易在各个地方都非常活跃，其发展前景非常客观。下文为大家详细介绍买二手房 可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及 ...
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交易之前查封的房产建委会有备档。如果担心签约完成后、过户之前被封的，在合同里应写清楚如遇法院查封，经纪公司应当承担先行赔付的责任。 5. 不符合转让 在签约付款的时候更要注意资金风险，不要直接交付大额现金。 无论是购买商品房还是购买二手房，其实多少都是有一些风险的。比如，在购买商品房的时候，由于是属于 ...
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