故是唯一合法的房屋所有权人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，借名人不能根据借名买房协议的 ，有的归为房屋买卖合同纠纷，也有的归为返还原物纠纷。在判决依据及理由上，通常区分不同类型的合同。对于借名购买并登记普通性质住房的，大多数法院 ...
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一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿，结果是， 法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年 ...
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住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、 产权证代办费：每证100元 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制 ...
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种不同的方式：按套内建筑面积计价面积误差处理、按建筑面积计价面积误差处理、按套内面积误差处理、经济适用住房面积处理，本文就房屋面积问题所涉及的以上五种处理方式分别进行了探讨。 所谓房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场 ...
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清偿；双方应于2012年8月31日前办理房屋所有权转移登记手续并将房屋交付。 双方在合同中约定，柴蕾同意宋敏可以单方书面指定该房屋的权属登记给第三人，同意 ，约定宋敏应将自己或家庭成员名下的两套住房过户给第三人，以保证宋敏家庭符合北京市购房资格，否则双方买卖合同关系解除；双方同意在宋敏获得购房资格前， ...
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购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 （三）印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应产权转移书据和权利、 私房买卖，交易主管部门收缴的证件有： （一）房屋所有权证原件； （二）房屋买卖合同； （三）卖方身份证复印件（核验原件）； （四）买方身份证明（核验 ...
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购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 （三）印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应产权转移书据和权利、 私房买卖，交易主管部门收缴的证件有： （一）房屋所有权证原件； （二）房屋买卖合同； （三）卖方身份证复印件（核验原件）； （四）买方身份证明（核验 ...
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被告邓某于本判决生效后十五日内支付原告郝某位于山东省威海荣成市十里河花园小区住房的还贷补偿款50400元；二、驳回原告郝某的其他诉讼请求。该判决现已发生法律 个人财产。本案中，被告邓某用婚前个人财产购买荣昌住房，并且产权登记在其名下，即使该住房屋买卖合同的签订及办理产权登记手续发生在婚后，离婚时该房屋 ...
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被告邓某于本判决生效后十五日内支付原告郝某位于山东省威海荣成市十里河花园小区住房的还贷补偿款50400元；二、驳回原告郝某的其他诉讼请求。该判决现已发生法律 个人财产。本案中，被告邓某用婚前个人财产购买荣昌住房，并且产权登记在其名下，即使该住房屋买卖合同的签订及办理产权登记手续发生在婚后，离婚时该房屋 ...
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房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 （二）关于已购公有住房和经济适用房买卖程序 1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明； 关税、费、收益，完成立契过户手续。 3、买方办理房屋所有权证。买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请 ...
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