》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后， 提起上诉。二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。 【分歧】 本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下 ...
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涉及机动车转让已交付机动车但未办理所有权转移登记且实际投保人不是被保险人的问题，也影响着保险公司的实际赔付主体。 【评析】 （一）保险合同生效时间与保险期间的 原告李某所有的某小型轿车转让给陈某，双方达成转让协议。双方并未办理车辆过户手续，根据我国《物权法》第二十四条的规定，船舶、航空器和机动车等物权 ...
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涉及机动车转让已交付机动车但未办理所有权转移登记且实际投保人不是被保险人的问题，也影响着保险公司的实际赔付主体。 【评析】 (一)保险合同生效时间与保险期间的认定 李某所有的某小型轿车转让给陈某，双方达成转让协议。双方并未办理车辆过户手续，根据我国《物权法》第二十四条的规定，船舶、航空器和机动车等物权 ...
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》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后， 提起上诉。二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。 【分歧】 本案的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下 ...
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属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。 4、人防 正常车位要低一些。 六、车位交易流程有什么? 车位买卖流程：车位检验签约缴税过户。 1、车位核验 所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及 ...
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的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 目前 的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好 ...
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房屋所在地房地产交易中心拉确权单(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等) 6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起)，此时意向金在性质上已转化为 、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等)；(中介公司一般先打印两份合同草案，以便双方 ...
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公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对交钥匙也保持了 在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能 ...
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先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。 您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理， 公证书带回来；如果购房者正在国外，还应加盖我国驻当地大使馆的公章。 办理立契过户手续时，买房人要缴纳契税、买卖手续费和印花税。 注意：在办理立契过户之前 ...
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。离婚时对该股权的处理根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二的规定 一经公司的一半股东同意夫妻中的非持股方可以分到部分或全部夫妻中 产权变更手续既可。这一点很必要因为夫妻双方往往因离婚而反目。如果不办理过户手续在公示状态下这个房屋的产权没有发生变化夫或妻一方利用这一点进行抵押 ...
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