【案情】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空 某的诉讼请求。 一审宣判后，原告谢某不服一审判决，提起上诉。二审法院经审理认为原审判决适用法律不当，处理不当，应予改判，故撤销一审民事判决，确认坐落在 ...
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，但是鉴于目前现行有效的法律法规尚未对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于 上违反了我国法律的强制性规定，应属无效。二是有效理论。即小产权房屋买卖合同只要是符合双方真实意思表示，基于自由意志达成的合意，基于恪守诚实信用 ...
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月，所获赃款赃物予以追缴。2016年8月24日，Q县法院作出刑事裁定对该房屋查封，2017年3月17日作出裁定予以拍卖。在Q县法院实现追缴过程中，出卖 。同时根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条之规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延 ...
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该房屋室内资产市场价值142782元。上述两项共计3923382元。 法院审理认为：原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按约全面 确认原、被告就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》于原告起诉之日即2016年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害 ...
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开发商认为团购优惠与商家作出的购房优惠不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还?近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决 评析】因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四 ...
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【案情】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空 某的诉讼请求。 一审宣判后，原告谢某不服一审判决，提起上诉。二审法院经审理认为原审判决适用法律不当，处理不当，应予改判，故撤销一审民事判决，确认坐落在 ...
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(法释[2002]1 6号，以下简称《批复》)第1、2条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第8条的规定 ，那么工程需进行折价或拍卖优先偿还工程款，这意味着两个房屋买卖合同都不能履行，两个购买人交付房屋的请求权都只能转化为返还房款的金钱债权，此时两个 ...
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，会损害银行利益进而影响双方的业务关系。对于第一项原因，前文已有所阐述。房屋买卖合同与贷款合同是两个完全独立的法律关系，担保合同作为贷款合同的从 利益。 我国对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产 ...
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合法有效性，即房屋买卖行为的效力问题，在民事纠纷案件中，目前我国的法律对商品房买卖的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房 泗阳县人民政府在申请人没有提供法定的用地证明文件、建设用地规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件等相关资料的情况下，仅凭一方当事人 ...
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行使约定解除权。 理由有：⑴被执行人合同权利未受到有害处分。预查封是《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》新创立的 人订立合同目的是出售房屋、取得房款。本案江南公司在承担还贷保证责任后，获取房产对价的合同目的落空。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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