的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政 的买卖关系，还涉及①开发商与施工人（承包人）间的基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售 ...
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，将该房屋承建工作以包工不包料的形式承包给同村的泥瓦工罗某（具有规定建筑从业资质），并与之签订了承包合同，约定安全事故责任由承包方罗某自行承担 的主要区别如下：一是主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的 ...
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【案例】 某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，由张某自行雇佣工人施工，并 支持。故开发公司与金某之间不存在事实劳动关系。开发公司将工程承包给张某，张某为完成承包项目工程而雇佣金某施工，张某与金某之间属于雇佣关系。开发 ...
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【案例】 某房地产开发有限公司与张某签订木工施工承包合同，合同约定将开发公司项目部工地的木工施工项目承包给不具备建筑施工资质的张某，由张某自行雇佣工人施工，并 支持。故开发公司与金某之间不存在事实劳动关系。开发公司将工程承包给张某，张某为完成承包项目工程而雇佣金某施工，张某与金某之间属于雇佣关系。开发 ...
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纽约_________，和4)伦敦_________都营业的一天; 承包合同指由借款人与承包商签订的关于本项目的承包合同(no.) 建设费用指建筑安装工程费用、设备购置费、海运费以及 年率为0.3%。承担费从有效提款期首日起，按未用余额乘已过去的天数计算，每六个月支付一次，直至提完本借款额度或有效提款 ...
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【案情】 2013年1月份，A建筑公司承建日照河岸工程项目。 A建筑公司将建筑工程的5号、6号楼的支模板工程分包给了不具备用工主体资格的赵某。 行为，即建筑公司应为该劳动者的真正的用人单位。所以王某虽未与建筑公司签订书面劳动合同，但已经形成了事实劳动关系。 第二，关于赔偿责任承担主体问题。根据劳动和 ...
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【案情】 2013年1月份，A建筑公司承建日照河岸工程项目。 A建筑公司将建筑工程的5号、6号楼的支模板工程分包给了不具备用工主体资格的赵某。 行为，即建筑公司应为该劳动者的真正的用人单位。所以王某虽未与建筑公司签订书面劳动合同，但已经形成了事实劳动关系。 第二，关于赔偿责任承担主体问题。根据劳动和 ...
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半楼房，经人介绍认识李某，经商谈口头约定刘某以包工不包料的形式将建房工程承包给李某。刘某负责提供材料，李某负责施工，按照140元/㎡收取费用 建筑工程合同，笔者认为应当将其定性为一般承揽关系符合立法本意。理由如下：首先建筑工程合同中施工方要求有认可的施工资质，而农村工匠均无资质证书，认定为建筑工程合同 ...
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某建筑公司发生法律关系，双方之间不存在劳动关系。 【解析】 建筑领域中，建筑公司承包工程以后，往往转包或者分包给实际施工人建设施工，实际施工人通常又雇请 此基础上有可能产生未签订书面劳动合同的责任、社会保险费缴纳、经济补偿金或赔偿金的支付等其他劳动法上的权利义务，对建筑公司来说责任过重，不利于平衡双方 ...
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某建筑公司发生法律关系，双方之间不存在劳动关系。 【解析】 建筑领域中，建筑公司承包工程以后，往往转包或者分包给实际施工人建设施工，实际施工人通常又雇请 此基础上有可能产生未签订书面劳动合同的责任、社会保险费缴纳、经济补偿金或赔偿金的支付等其他劳动法上的权利义务，对建筑公司来说责任过重，不利于平衡双方 ...
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