，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书 由双方协商一致达成。本案中被告在签订合同时希望通过按揭贷款方式实现购房目的，因为个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应 ...
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张某与唐山市某办公室签订了一份房地产买卖契约，购买了某小区201室房产一套，价格为103646元。张某交纳了首付款33646元，向银行贷款7万元，贷款 购置的财产，按一般共有财产处理2001年最高人民法院出台的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十五条则规定，被宣告无效或被撤销的 ...
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付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量 本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。陷阱七：处理结果不明确很多合同中 ...
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到这些注册地成本又将很高。在一个当事人跑了三年的案件中，这名消费者在安贞里买房子，后来房地产公司要求到公司注册地大兴协商，到大兴不一定能等到人， 很远的地方，下车走回去。因此买房时就要考虑到车位的问题。nbspnbspnbsp房子做投资用的时候，名称相当于一个商标，比如现代城现在就成了商标，买了现代城 ...
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读者给本刊来电话，询问关于购房贷款方面的一些问题。现在请有关人士做一解答。nbspnbsp购房者可否选择贷款银行？nbspnbsp在办理银行住房贷款的过程中，购房者要根据 的利息肯定比违约金要高；如果仅为了不想以后支付提前还款的违约金而把投资用的资金来提前还款，或者是通过别的途径借钱提前还款，就不值 ...
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不少读者给本刊来电话，询问关于购房贷款方面的一些问题。现在请有关人士做一解答。购房者可否选择贷款银行？在办理银行住房贷款的过程中，购房者要根据开发商 的相关要求，负责审查和办理住房贷款业务的律师事务所必须是贷款银行认可的，贷款银行对律师事务所从事房地产业务方面的资质情况进行考察后，和律师事务所签订合作 ...
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案例简介】 王某于2010年6月30日从哈尔滨某房地产开发公司处购买的三处本案诉争房屋。双方签订的《哈尔滨市商品房买卖合同书》约定：房屋出售价格为477， 王某已取得该房屋的所有权。 2011年1月31日，王某在黑龙江省哈尔滨市哈尔滨公证处作出《声明书》，内容为将诉争房屋所欠银行贷款还清后，经有关部门 ...
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已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 黄松有同时表示，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条 所有权登记手续等。 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理 ...
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相当数量的购买房改房主仍未取得产权证。有关细则在市国土资源和房管局出台的《关于房改售房若干问题的通知》中有规定。其中对有产权纠纷或欠交出让金或产权来源 委托贷款办法》和《中国建设银行个人住房贷款办法》，结合本市实际情况，北京市特制定了组合贷款的形式。个人住房组合贷款是指由北京市住房资金管理中心（含所属 ...
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