目的地或者被告住所地人民法院管辖。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见 第十八条因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又 中对履行地有约定的除外。 第二十一条财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 第二十二 ...
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目的，交易习惯等，协助对方当事人为一定行为或不为一定行为。如房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在一定时期内在原承租房屋的适当位置张贴移居启事等。 损失和间接损失，不承担精神损害赔偿。 最后，本文对现实生活中经常出现的一类实务问题作一简要探讨。案情如下：一下大雪天，顾客刘某到一大商场购物，在购买 ...
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使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。 二、 自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买 ...
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一、我国法律对于合同一方当事人死亡后合同效力问题并未作出明确规定。 我国《合同法》第九十一条规定合同权利义务终止的情形有7种，即（一）债务已经 如果法定继承人不放弃继承财产，则应该继续履行租赁合同中出租方（即被继承人）的义务。 其次，关于具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力 ...
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，装修工程款申请优先受偿。 《合同法》第286条和最高人民法院《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》，赋予建筑企业对工程价款享有法定优先权，即发包人 中 债权执行对象。 为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应提前在租赁合同中与承租人协商约定，承租人应就其向承包 人按约支付装修添附 ...
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承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖 双方发生分歧。 （七）卖方是否可以出售房屋时未取得《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋 ...
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不同的归责：A.在定作人提供材料时，材料与劳务的风险应分别决定负担归责。关于材料的风险，原则上应由承揽人负担，但属于不可抗力的，则由定作人负担。关于 风险；交付之后或定作人迟延受领的，由定作人负担。 3、租赁合同的风险承担 在租赁合同中，租赁物毁损灭失的风险应当由出租人负担。因不可归责于承租人的事由， ...
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一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告 对究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月9日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系 ...
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的租金标准为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李双杰所 两个关键点：一是承诺的期间；二是无合意之履行行为不能视为合同成立。 1、关于承诺期间 合同的订立，是缔约双方为意思表示并达成合意的过程。缔约达成合意， ...
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自行拆除违法建筑。2013年5月11日，瑞昌市水利局又再次向李某某下达关于迅速拆除长河堤违法建筑的通知。2013年，瑞昌市因新长河大道工程建设需要 市看守所，瑞昌市看守所的诉讼请求可以予以支持。 第二种意见认为：双方签订的租赁合同违反了《中华人民共和国水法》和《中华人民共和国防洪法》的强制性规定，属于 ...
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